工程用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[工程建設項目名稱]需要使用該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體工程用途]，乙方應按照該用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年。2.土地使用期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還土地。如需繼續(xù)使用，應在期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年[具體日期]前，向甲方支付當年度的土地使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應將土地使用費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權要求乙方糾正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在土地使用期限內(nèi)，甲方有權對該土地的權屬狀況進行維護，確保乙方正常使用土地。2.義務：保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，且未被查封、抵押或設置其他權利負擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保乙方能夠順利開展工程建設。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，甲方應保證乙方的合法權益不受侵害，不得干擾乙方的正常施工和經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在本協(xié)議約定的土地使用期限內(nèi)，有權按照約定的用途使用該土地。對在使用土地過程中所投入的資金、設備、建筑物等享有所有權，并有權按照法律法規(guī)的規(guī)定進行處置。在土地使用期限屆滿或提前終止本協(xié)議時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定交還土地，并對乙方在土地上的合法投入進行合理補償。2.義務：按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。如需改變土地用途或擴大使用范圍，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方交還土地，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，自行承擔與工程建設相關的一切費用，包括但不限于土地平整、工程建設、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等費用。負責對該土地進行合理開發(fā)和利用，不得閑置土地。如因乙方原因導致土地閑置超過[x]個月的，甲方有權按照法律法規(guī)的規(guī)定收取土地閑置費，直至收回土地使用權。在土地使用期限屆滿或提前終止本協(xié)議時，應按照甲方要求及時交還土地，并清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀。如乙方未按照要求交還土地或清理土地的，甲方有權自行組織清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、土地交付與接收1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地現(xiàn)狀、面積、四至等內(nèi)容。2.乙方應在收到甲方交付的土地后，對土地進行仔細檢查。如發(fā)現(xiàn)土地存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在收到土地后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應在收到乙方異議后的[x]日內(nèi)進行核實和處理。如確屬甲方原因導致的問題，甲方應負責解決并承擔相應的費用；如因乙方原因導致的問題，乙方應自行承擔責任。六、地上附著物及地下設施1.該土地上現(xiàn)有[具體地上附著物描述]等地上附著物，乙方在使用土地過程中如需對其進行處置，應事先征得甲方書面同意。如因乙方處置地上附著物給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.該土地地下可能存在的各類設施（如地下管線、電纜等），乙方在使用土地過程中應予以保護，不得擅自破壞。如因乙方原因導致地下設施損壞的，乙方應負責修復或賠償由此給相關方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用或擅自改變土地用途、超出約定范圍使用土地等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。甲方有權要求乙方支付違約金、補交土地使用費用、恢復土地原狀或解除本協(xié)議，并要求乙方交還土地。乙方應按照甲方要求承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或其他機密信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另