建筑合同協(xié)議格式?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方具備完成該項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑項(xiàng)目發(fā)包給乙方承建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)大廈、廠房等]，總建筑面積為[x]平方米。具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等。各項(xiàng)工程的具體施工范圍及要求詳見施工圖紙及工程量清單。建筑物層數(shù)為[x]層，地下[x]層，地上[x]層，建筑高度為[x]米。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有，請(qǐng)?zhí)顚慮5.資金來源：[甲方資金來源說明，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中所提及的全部工程內(nèi)容，包括但不限于施工圖紙所示的所有建筑工程、安裝工程及附屬工程等。除本合同約定的甲方供應(yīng)材料設(shè)備外，乙方負(fù)責(zé)完成本工程所需的全部材料采購、運(yùn)輸、保管及施工工作。三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，但乙方應(yīng)在甲方通知具備開工條件后的[x]日內(nèi)實(shí)際開工。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。3.工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等；甲方提出設(shè)計(jì)變更或工程量增加；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣累計(jì)超過[x]小時(shí)；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[x]日內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，詳細(xì)說明延誤的原因、預(yù)計(jì)延誤的天數(shù)及對(duì)工期的影響。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到[具體質(zhì)量目標(biāo)，如獲得[具體獎(jiǎng)項(xiàng)名稱]或一次性驗(yàn)收合格等]。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。合同價(jià)款采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格等方式，如采用固定總價(jià)方式，應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)范圍及調(diào)整方法]方式確定。最終結(jié)算價(jià)款以雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的等額合法有效的預(yù)付款保函后[x]日內(nèi)，向乙方支付合同暫定總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。預(yù)付款在工程進(jìn)度款中按比例扣回。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向監(jiān)理單位及甲方提交上月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，監(jiān)理單位在收到報(bào)告后的[x]日內(nèi)審核完畢，甲方在收到監(jiān)理單位審核意見后的[x]日內(nèi)支付上月已完工程量?jī)r(jià)款的[x]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方在[x]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告后的[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，雙方在審核完畢后的[x]日內(nèi)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。甲方在辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付至竣工結(jié)算總價(jià)的[x]%，剩余[x]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[x]日內(nèi)無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。有權(quán)要求乙方提供與工程有關(guān)的各類文件資料。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工所需的相關(guān)資料，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位及居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并按照合同約定及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染及周邊單位和居民的損失賠償責(zé)任。按照施工圖紙及規(guī)范要求采購材料設(shè)備，確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。負(fù)責(zé)工程檔案資料的收集、整理和歸檔，確保工程檔案資料真實(shí)、完整、有效。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間和要求提交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備詳見附件《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》。甲方應(yīng)按照清單約定的時(shí)間和地點(diǎn)將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。對(duì)于甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е虏牧显O(shè)備供應(yīng)延誤或質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。乙方應(yīng)在采購前將材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地等信息報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核，經(jīng)同意后方可采購。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等。乙方采購的材料設(shè)備在使用前，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補(bǔ)救措施，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工。工程變更涉及合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更工程的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理單位。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位同意后，由甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。因乙方擅自變更工程導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。3.工程變更發(fā)生后，乙方應(yīng)在接到變更通知后的[x]日內(nèi)提交變更部分的施工方案及費(fèi)用預(yù)算，甲方應(yīng)在收到后的[x]日內(nèi)審核完畢。雙方應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果簽訂補(bǔ)充協(xié)議或辦理工程變更簽證，作為結(jié)算依據(jù)。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。十、質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[x]年；其他項(xiàng)目的保修期限由雙方另行約定。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行回訪，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的工程款，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自更換材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自更換材料設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的工程款，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂