建房開發(fā)合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權(quán)，乙方具備建房開發(fā)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地上的建房開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[具體地塊地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，該土地已取得[土地權(quán)屬證書編號]土地權(quán)屬證書，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.建房開發(fā)要求乙方負(fù)責(zé)在該土地上進(jìn)行建房開發(fā)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋的類型、層數(shù)、建筑面積等，如建設(shè)多層住宅[x]棟，每棟[x]層，建筑面積共計(jì)[x]平方米，配套建設(shè)小區(qū)綠化、道路、停車位等基礎(chǔ)設(shè)施]。房屋的設(shè)計(jì)須符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。3.開發(fā)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[x]個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在開工后[x]個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并通過竣工驗(yàn)收交付使用。因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用證的變更登記（如有需要）、規(guī)劃許可證的辦理等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。在乙方建房開發(fā)過程中，積極配合乙方解決可能出現(xiàn)的與周邊相鄰關(guān)系等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對土地進(jìn)行建房開發(fā)，并獲取相應(yīng)的開發(fā)權(quán)益。在開發(fā)過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排建房開發(fā)的具體施工方案和進(jìn)度。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和規(guī)劃要求進(jìn)行建房開發(fā)，確保工程質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的開發(fā)期限完成建房開發(fā)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)建房開發(fā)過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在建房開發(fā)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲方或甲方指定的名下，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在開發(fā)過程中，應(yīng)妥善處理與周邊相鄰關(guān)系，如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用甲方同意乙方使用該土地進(jìn)行建房開發(fā)，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用費(fèi)用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元。在全部建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收交付使用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地使用費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配建房開發(fā)完成后，[詳細(xì)說明房屋的分配方式，如甲方獲得[具體棟數(shù)或面積]的房屋，乙方獲得[具體棟數(shù)或面積]的房屋等]。2.產(chǎn)權(quán)歸屬甲方獲得分配房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得分配房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，將產(chǎn)權(quán)辦理至甲方或甲方指定的名下。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方建房開發(fā)受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行建房開發(fā)，或未支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[x]天仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與