寧波廠房買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于寧波市[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于寧波市[詳細地址]，具體位置以土地權(quán)屬證書及相關(guān)規(guī)劃文件所確定的范圍為準(zhǔn)。2.土地面積：該廠房所占用土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.建筑面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉各樓層或區(qū)域的建筑面積及用途，如一層生產(chǎn)車間面積[x]平方米，二層倉庫面積[x]平方米等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等，并描述其現(xiàn)狀及運行情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實披露該廠房的真實狀況，包括但不限于土地及房屋權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、使用情況、租賃情況等。在合同簽訂前，處理完畢該廠房涉及的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方追索。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的交接清單。確保該廠房在交付前的水、電、氣等費用已結(jié)清，無拖欠情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該廠房及附屬設(shè)施，并保證其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。有權(quán)對該廠房的現(xiàn)狀進行實地查看，并在合理時間內(nèi)提出異議。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件及資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在接收該廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理該廠房，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)該廠房在交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作廠房轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向?qū)幉ㄊ衃具體不動產(chǎn)登記部門]申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥亩愘M，由乙方承擔(dān)。五、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到該廠房及附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房及附屬設(shè)施狀況為準(zhǔn)，同時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用和管理該廠房，導(dǎo)致該廠房損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂