宅基地招標(biāo)合同協(xié)議?甲方（招標(biāo)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中標(biāo)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[宅基地具體位置及詳細情況]的宅基地一處，擬通過招標(biāo)方式確定乙方對該宅基地進行相關(guān)使用或開發(fā)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.現(xiàn)狀：目前宅基地上的建筑物及附屬設(shè)施狀況為[詳細描述現(xiàn)有狀況，如是否有房屋、房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施情況等]。4.使用性質(zhì)：乙方獲得該宅基地的使用權(quán)后，可用于[明確規(guī)定的使用用途，如自建住宅等，需符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方使用宅基地的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)使用宅基地。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，若乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該宅基地擁有合法的處分權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該宅基地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理宅基地使用證等手續(xù)，費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定向乙方交付宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付時的狀況符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該宅基地，并在使用期限內(nèi)享有該宅基地的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對宅基地上的建筑物及附屬設(shè)施進行建設(shè)、改造等。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的使用用途使用宅基地，不得擅自改變使用性質(zhì)。若需改變使用性質(zhì)，須經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進行宅基地上的建設(shè)活動，確保建設(shè)行為合法合規(guī)。建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，承擔(dān)因建設(shè)活動產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，若因乙方建設(shè)行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。按時足額向甲方支付本合同約定的相關(guān)費用。在使用期限屆滿或本合同解除后，按照本合同約定將宅基地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞宅基地上的建筑物及附屬設(shè)施。三、費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付的費用包括宅基地使用權(quán)出讓金[x]元及其他相關(guān)費用（如有）[x]元，總計[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金[x]元。剩余款項[x]元，乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、使用期限1.乙方對該宅基地的使用期限自本合同生效之日起[x]年。2.使用期限屆滿后，若乙方有意繼續(xù)使用該宅基地，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付宅基地或交付的宅基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付款項的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)，致使乙方無法正常開展使用活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的合理費用，并按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宅基地使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方改變使用性質(zhì)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的使用期限使用宅基地，提前終止合同的，乙方已支付的費用不予退還，同時應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在使用期限屆滿或本合同解除后，未按照本合同約定將宅基地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評估價值賠償甲方因此遭受的損失，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與