賓館經(jīng)營權租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館的經(jīng)營權，乙方有意承租該賓館經(jīng)營權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方賓館經(jīng)營權事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務描述1.賓館基本信息甲方所擁有經(jīng)營權的賓館位于[賓館具體地址]，名稱為[賓館名稱]，經(jīng)營范圍包括但不限于提供住宿、餐飲、會議等服務。該賓館建筑面積為[x]平方米，擁有客房[x]間，其中標準間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等不同房型，各房型配備相應的設施設備，如床、桌椅、電視、空調、獨立衛(wèi)生間等。2.配套設施賓館內(nèi)設有餐廳，可同時容納[x]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務。餐廳配備專業(yè)廚師團隊，具備豐富的菜品制作經(jīng)驗，能夠滿足不同顧客的口味需求。此外，賓館還設有會議室，可根據(jù)客戶需求提供不同規(guī)格的會議場地及相關會議服務，如投影儀、音響設備、會議桌椅等設施一應俱全。3.服務標準甲方應確保賓館在租賃期間按照行業(yè)標準提供優(yōu)質、高效、安全的服務?？头糠諔ＷC每日清潔整理，提供干凈整潔的床上用品、洗漱用品等；餐飲服務應保證食品衛(wèi)生安全，菜品質量符合相關標準；會議服務應安排專業(yè)的會議接待人員，確保會議順利進行。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如需續(xù)簽，乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的賓館經(jīng)營權租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期間內(nèi)保持不變，除非出現(xiàn)本合同約定的調整情形。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。具體支付時間如下：第一期租金：乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期租金：在[支付周期起始日期]前[x]日支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期租金：在[支付周期起始日期]前[x]日支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害賓館利益的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證擁有賓館經(jīng)營權的合法性和完整性，不存在任何權利瑕疵或糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。向乙方提供賓館經(jīng)營所需的相關證照、文件等資料，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中涉及的相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照年檢、消防檢查、衛(wèi)生許可證辦理等，費用由[具體承擔方]承擔。在租賃期間，負責維護賓館的主體結構、公共設施設備等，確保其正常運行。如因甲方原因導致賓館設施設備損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時維修，并承擔相應的賠償責任。尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期間內(nèi)，有權按照本合同約定自主經(jīng)營賓館，包括但不限于自主定價、自主采購物資、自主安排員工等。有權要求甲方按照本合同約定提供相關協(xié)助和支持，如辦理經(jīng)營手續(xù)、維護設施設備等。在租賃期滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照行業(yè)標準和本合同約定的服務標準經(jīng)營賓館，保證賓館服務質量，維護賓館良好形象。加強賓館的安全管理，確保賓館內(nèi)人員和財產(chǎn)安全，如因乙方原因導致賓館發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變賓館的主體結構、經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式。如需對賓館進行裝修、改造或增添設備設施，應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方對賓館進行的裝修、改造及增添的設備設施等，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。負責賓館內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、薪酬發(fā)放等，承擔經(jīng)營過程中的一切費用，如水電費、物業(yè)費、員工工資、物料采購費等。依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間內(nèi)，乙方應妥善保管賓館的設施設備、物品等，如因乙方保管不善導致?lián)p壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用（如有）后，將剩余押金無息退還給乙方。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未提供相關證照、文件資料或未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致賓館設施設備損壞影響乙方正常經(jīng)營，甲方應及時維修并承擔相應賠償責任，同時按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變賓館的主體結構、經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應自行承擔因其違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責任。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府部門因城市規(guī)劃、拆遷等原因要求收回賓館經(jīng)營權的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，乙方應在合同解除之日起[x]日內(nèi)將賓館經(jīng)營權及相關設施設備等返還給甲方，甲方應在收到后[x]日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他