委托代理買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因[具體原因]不能親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房的相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理購房事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代理購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]。乙方接受甲方委托，負責為甲方辦理該房產(chǎn)購買的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.尋找合適的房源，并與賣方進行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；2.代表甲方辦理購房款項的支付及相關(guān)手續(xù)，確保資金安全；3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交資料、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等；4.協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的其他一切手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責，及時匯報購房進展情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。如因甲方提供虛假資料導致的一切后果，由甲方自行承擔。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付乙方代理費用及相關(guān)購房款項。4.在購房過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理各項手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時簽署相關(guān)文件。5.甲方有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取補救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。2.乙方應(yīng)勤勉盡責地履行代理職責，以專業(yè)、謹慎的態(tài)度為甲方辦理購房相關(guān)事宜，維護甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)嚴格保守甲方的個人信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。4.乙方應(yīng)及時向甲方匯報購房進展情況，如遇重大事項或可能影響購房結(jié)果的情況，應(yīng)在第一時間通知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理購房手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責解決并承擔相應(yīng)責任。6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方就房屋價格、付款方式、交房時間等條款進行協(xié)商，爭取最有利的交易條件。7.在辦理購房款項支付手續(xù)時，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的指示進行操作，確保資金安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自挪用或處置購房款項。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應(yīng)向乙方支付代理費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部代理事項的報酬，包括但不限于尋找房源、協(xié)商合同條款、辦理過戶手續(xù)等各項服務(wù)費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款項支付及資金監(jiān)管（一）購房款項支付甲方應(yīng)按照與賣方簽訂的房屋買賣合同約定的付款方式和時間，將購房款項支付至雙方約定的賬戶。如因甲方原因未能按時支付購房款項導致的違約責任，由甲方自行承擔。（二）資金監(jiān)管為確保購房款項的安全，甲乙雙方同意選擇[具體資金監(jiān)管機構(gòu)]作為資金監(jiān)管方，對購房款項進行監(jiān)管。甲方應(yīng)按照資金監(jiān)管方的要求，將購房款項存入指定的監(jiān)管賬戶。在滿足房屋買賣合同約定的付款條件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管方按照規(guī)定將款項支付給賣方。五、房屋買賣合同的簽訂與履行1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方就房屋買賣合同的各項條款進行協(xié)商，確保合同條款符合甲方的意愿和利益。在簽訂房屋買賣合同前，乙方應(yīng)將合同文本提交給甲方審閱，甲方有權(quán)提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見與賣方進行溝通協(xié)商，直至達成一致。2.房屋買賣合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方跟進合同履行情況，確保賣方按時交房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。如賣方出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取相應(yīng)的法律措施維護甲方的合法權(quán)益。六、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)負責準備相關(guān)資料，提交給房產(chǎn)登記管理部門，并協(xié)助甲方繳納各項稅費。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、資料不全等問題導致辦理時間延長或出現(xiàn)其他困難，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并及時向甲方通報進展情況。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證原件交付給甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費用或購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理事項對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方故意或重大過失給甲方造成嚴重損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。3.如甲方提供虛假資料或不配合乙方辦理購房手續(xù)，導致購房交易無法完成或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的代理事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽