委托代購房屋合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲購買房屋，特委托乙方代為辦理相關(guān)購房事宜，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代購房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代購房屋基本情況（一）房屋位置位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]的[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議關(guān)于面積差異的相關(guān)約定執(zhí)行。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方代購上述房屋，并協(xié)助辦理與該房屋購買相關(guān)的全部手續(xù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.尋找符合甲方需求的房屋資源，并向甲方推薦可供選擇的房屋。2.陪同甲方實(shí)地查看房屋，介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。3.協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，參與房屋買賣談判，爭取最優(yōu)惠的購房條件。4.審查房屋買賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書等。6.協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保甲方順利接收房屋。7.提供與房屋購買相關(guān)的法律咨詢和建議，解答甲方在購房過程中遇到的法律問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代購房屋的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋資源進(jìn)行選擇和決定是否購買。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)成果文件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、面積、戶型、裝修要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代購費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，并在合理期限內(nèi)簽署相關(guān)文件。在乙方協(xié)助下與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在代購房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定工作方式和方法，但應(yīng)當(dāng)以維護(hù)甲方利益為出發(fā)點(diǎn)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及購房需求負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行代購義務(wù)，為甲方尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。向甲方如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的瑕疵、問題等重要信息。在與房屋出售方進(jìn)行溝通協(xié)商及談判過程中，應(yīng)當(dāng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭取最優(yōu)惠的購房條件。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，確保手續(xù)合法合規(guī)。對(duì)在代購房屋過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、代購費(fèi)用及支付方式（一）代購費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代購費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)后甲方應(yīng)支付的報(bào)酬，包括但不限于乙方為尋找房屋、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等所付出的全部費(fèi)用及乙方應(yīng)得的利潤。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代購費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代購費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代購費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、房屋買賣合同的簽訂與履行（一）合同簽訂乙方協(xié)助甲方與房屋出售方就上述房屋達(dá)成一致意見后，甲方應(yīng)按照乙方的要求與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)審查房屋買賣合同條款，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益，并在必要時(shí)提出修改建議。（二）合同履行甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定履行付款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方跟進(jìn)房屋買賣合同的履行情況，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。若房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)爭議或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于爭議解決的約定處理。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（二）辦理期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極推動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)的辦理。在甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)及提供必要文件資料的情況下，乙方應(yīng)確保在[具體期限]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)的辦理。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極協(xié)調(diào)解決。七、房屋交付（一）交付條件房屋出售方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的交付條件將房屋交付給甲方。交付條件包括但不限于房屋質(zhì)量符合合同約定、附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等。（二）交付手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方辦理房屋交付手續(xù)。在房屋交付前，乙方應(yīng)督促房屋出售方完成房屋的清理、維修等工作，確保房屋符合交付條件。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付代購費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照代購費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行代購義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反房屋買賣合同約定，導(dǎo)致乙方或房屋出售方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追轿茨艹晒徺I房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照代購費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照代購費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代購費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址以書面形式送達(dá)對(duì)方。若一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的