山地租種合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山地詳細(xì)地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"），乙方有意租種該山地用于[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租種合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[山地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該山地面積為[x]畝。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分植被等]，地面附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地面已有的樹木、建筑物等附著物情況]。4.租種用途：乙方租種該山地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租種用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該山地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害山地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回山地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的山地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山地。協(xié)助乙方辦理與租種山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如需）。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途自主使用該山地。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)在該山地上投資建設(shè)的地上附著物享有所有權(quán)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的地上附著物，但應(yīng)恢復(fù)山地原狀；對(duì)于乙方無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)山地造成嚴(yán)重破壞的地上附著物，雙方可另行協(xié)商處理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途合理使用山地，不得擅自改變山地用途，不得在山地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間山地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于防止水土流失、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、做好防火防盜等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致山地及地上附著物遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)山地及地上原有附著物，不得故意破壞。如需對(duì)山地進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或建設(shè)過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)山地及周邊環(huán)境的影響。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)如期交還山地，并保證山地及地上附著物保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、山地的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將山地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在山地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同確認(rèn)山地的現(xiàn)狀，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)包括山地的位置、面積、現(xiàn)狀、地面附著物等詳細(xì)信息。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照交接清單的內(nèi)容對(duì)山地進(jìn)行接收。如發(fā)現(xiàn)山地現(xiàn)狀與交接清單不符或存在其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因甲方未及時(shí)解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變山地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)自行清理并交還山地。如乙方逾期不清理交還山地的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)山地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致山地及地上附著物遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)代為修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本合同約定保證山地權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若甲方擅自提前收回山地，除按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具