定制地下室施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制地下室的需求，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方定制地下室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地下室位置及面積1.地下室位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該面積為暫定面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。測量工作應(yīng)在地下室主體結(jié)構(gòu)完工后進(jìn)行，雙方應(yīng)共同參與測量過程，并簽署測量報告作為本合同面積確認(rèn)的依據(jù)。2.地下室的具體尺寸如下：長[x]米，寬[x]米，高[x]米（凈高不低于[x]米）。如有特殊部位，如樓梯間、電梯井等，其尺寸及空間布局應(yīng)符合本合同及相關(guān)設(shè)計要求。（二）地下室功能及布局1.地下室功能規(guī)劃為[具體功能，如家庭影院、健身房、儲物間、酒窖等]，乙方應(yīng)按照甲方提供的功能需求設(shè)計合理的布局方案。布局方案應(yīng)包括各個功能區(qū)域的劃分、通道設(shè)置、門窗位置等，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。2.各功能區(qū)域應(yīng)滿足相應(yīng)的使用要求。例如，家庭影院區(qū)域應(yīng)具備良好的隔音、吸音效果，配備專業(yè)的視聽設(shè)備安裝位置；健身房區(qū)域應(yīng)設(shè)置合理的運(yùn)動器械擺放空間，并考慮通風(fēng)、采光等因素；儲物間應(yīng)設(shè)計足夠的收納空間，設(shè)置分層貨架或儲物柜；酒窖應(yīng)具備適宜的溫度、濕度控制條件，采用專業(yè)的酒架設(shè)計等。（三）建筑結(jié)構(gòu)及裝修要求1.建筑結(jié)構(gòu)地下室基礎(chǔ)應(yīng)采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)等]，以確保地下室的穩(wěn)定性和安全性?；A(chǔ)的承載能力應(yīng)滿足設(shè)計要求，乙方應(yīng)提供基礎(chǔ)設(shè)計方案并經(jīng)甲方認(rèn)可。地下室墻體采用[墻體材料，如鋼筋混凝土剪力墻或磚砌墻體等]，墻體厚度不低于[x]厘米。墻體應(yīng)垂直平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。頂板采用[頂板結(jié)構(gòu)形式，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板等]，頂板厚度不低于[x]厘米。頂板應(yīng)具備足夠的承載能力，能夠承受上部荷載及可能的積水壓力。2.裝修要求地面裝修：根據(jù)不同功能區(qū)域選擇合適的地面材料，如家庭影院區(qū)域可采用吸音地毯或木地板；健身房區(qū)域采用防滑地磚；儲物間地面可做耐磨處理等。地面應(yīng)平整光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象。墻面裝修：墻面可采用防潮、防霉、易清潔的材料，如乳膠漆、壁紙、瓷磚等。裝修效果應(yīng)符合甲方的審美要求，顏色搭配協(xié)調(diào)，無明顯色差。頂面裝修：頂面可根據(jù)不同區(qū)域進(jìn)行吊頂設(shè)計，如家庭影院區(qū)域可采用吸音吊頂材料；健身房區(qū)域可采用簡潔的礦棉板吊頂或裸頂；儲物間可根據(jù)實(shí)際需求選擇是否吊頂?shù)?。頂面?yīng)平整，燈具安裝位置合理，無陰影或變形現(xiàn)象。門窗安裝：地下室應(yīng)設(shè)置足夠數(shù)量的采光窗和通風(fēng)口，采光窗應(yīng)保證地下室有充足的自然采光，通風(fēng)口應(yīng)具備良好的通風(fēng)效果。門窗應(yīng)采用質(zhì)量合格的產(chǎn)品，具有良好的密封性、隔音性和防水性。門的高度不低于[x]米，寬度不低于[x]米，確保人員和設(shè)備進(jìn)出方便。（四）防水、防潮及排水系統(tǒng)1.防水工程地下室的外墻、頂板、底板等部位均應(yīng)做防水處理。外墻采用[具體防水做法，如卷材防水或涂料防水等]，卷材厚度不低于[x]毫米，涂料涂刷厚度符合設(shè)計要求；頂板和底板采用[防水做法，如雙層卷材防水等]，確保防水效果可靠。防水工程施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，試驗(yàn)時間不少于[x]小時，無滲漏現(xiàn)象方可視為防水合格。如發(fā)現(xiàn)滲漏，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ)，直至防水驗(yàn)收合格為止。2.防潮工程在地下室內(nèi)部墻面、地面及頂面應(yīng)涂刷防潮涂料，以防止地下水汽滲透導(dǎo)致墻面發(fā)霉、地面返潮等問題。防潮涂料應(yīng)具備良好的防潮性能，涂刷均勻，無漏刷現(xiàn)象。對于地下室與土壤接觸的墻體，可采用防潮板或防潮卷材進(jìn)行防潮處理，防潮板厚度不低于[x]厘米，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固。3.排水系統(tǒng)地下室應(yīng)設(shè)置完善的排水系統(tǒng)，包括集水井、排水管道等。集水井應(yīng)設(shè)置在地下室最低處，其尺寸應(yīng)滿足排水要求，深度不低于[x]米。排水管道應(yīng)采用管徑不小于[x]毫米的PVC管或鋼管，排水坡度符合設(shè)計要求，確保排水暢通。排水系統(tǒng)應(yīng)與室外排水管網(wǎng)連接，保證地下室積水能夠及時排出室外。在排水管道接入室外排水管網(wǎng)處，應(yīng)設(shè)置防倒灌裝置，防止雨水倒灌進(jìn)入地下室。（五）電氣、照明及弱電系統(tǒng)1.電氣系統(tǒng)地下室應(yīng)根據(jù)功能需求合理布置電氣線路，包括照明線路、插座線路、動力線路等。電氣線路應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，穿管敷設(shè)，確保安全可靠。安裝配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)配置漏電保護(hù)器、空氣開關(guān)等電器元件，確保用電安全。配電箱的容量應(yīng)根據(jù)地下室的用電設(shè)備總功率進(jìn)行合理配置，預(yù)留一定的余量，以滿足未來設(shè)備增加的需求。對于大功率用電設(shè)備，如家庭影院設(shè)備、健身房設(shè)備等，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置回路，并采用專線供電，以保證設(shè)備正常運(yùn)行。2.照明系統(tǒng)根據(jù)不同功能區(qū)域的使用要求，合理設(shè)置照明燈具。家庭影院區(qū)域應(yīng)采用可調(diào)節(jié)亮度的專業(yè)燈具，營造出合適的觀影氛圍；健身房區(qū)域應(yīng)保證充足的明亮度，采用節(jié)能燈具；儲物間可設(shè)置普通照明燈具等。照明燈具的安裝位置應(yīng)合理，避免出現(xiàn)陰影或照明死角。燈具應(yīng)牢固安裝，無松動、晃動現(xiàn)象，其防護(hù)等級應(yīng)符合地下室環(huán)境要求。3.弱電系統(tǒng)地下室應(yīng)預(yù)留弱電線路敷設(shè)空間，包括網(wǎng)絡(luò)線、有線電視線、電話線等。弱電線路應(yīng)與強(qiáng)電線路分開敷設(shè)，避免干擾。根據(jù)甲方需求，在相應(yīng)功能區(qū)域安裝網(wǎng)絡(luò)接口、有線電視接口、電話接口等弱電終端設(shè)備，確保地下室具備良好的通信和網(wǎng)絡(luò)條件。（六）通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)1.通風(fēng)系統(tǒng)地下室應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，以保證室內(nèi)空氣流通，排除異味和濕氣。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)包括送風(fēng)機(jī)和排風(fēng)機(jī)，送風(fēng)機(jī)和排風(fēng)機(jī)的風(fēng)量應(yīng)根據(jù)地下室面積和使用功能進(jìn)行合理配置，確保通風(fēng)效果良好。通風(fēng)管道應(yīng)采用不燃材料制作，如鍍鋅鐵皮等，管道連接應(yīng)嚴(yán)密，無漏風(fēng)現(xiàn)象。通風(fēng)口應(yīng)設(shè)置防蟲網(wǎng)和空氣過濾器，防止雜物和灰塵進(jìn)入地下室。2.空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)地下室的功能需求和使用面積，選擇合適的空調(diào)系統(tǒng)。如家庭影院區(qū)域可采用分體式空調(diào)或小型中央空調(diào)；健身房區(qū)域可采用多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)等?？照{(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置應(yīng)考慮美觀和使用方便，室外機(jī)應(yīng)安裝在通風(fēng)良好、便于維修的位置?？照{(diào)系統(tǒng)應(yīng)具備良好的制冷、制熱效果，能夠滿足地下室的溫度調(diào)節(jié)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對不符合約定的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供定制地下室的功能需求、設(shè)計要求等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)本合同約定和甲方提供的資料，有權(quán)自主組織施工，但施工過程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤或增加工程成本，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和期限完成定制地下室的施工任務(wù)，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求。編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計劃，并報甲方審核備案。按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，為所施工的地下室提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費(fèi)維修；如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的地下室定制工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程量增加外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.地下室基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.地下室主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.地下室裝修及設(shè)備安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款，金額為合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、施工設(shè)備、施工材料等的進(jìn)場準(zhǔn)備，并向甲方提交開工報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可正式開工。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡快完成工程。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，且逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失，如增加的人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任，確保施工過程質(zhì)量可控。2.乙方應(yīng)配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格控制原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，所有進(jìn)場材料必須具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，合格后方可使用。（三）驗(yàn)收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，申請竣工驗(yàn)收。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括地下室的建筑結(jié)構(gòu)、裝修工程、防水工程、電氣系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)等。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格為止。如因返工造成工程延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全