店鋪經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過乙方尋找合適的店鋪并達(dá)成交易，乙方具備提供店鋪經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供店鋪經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]，面積在[x]平方米左右，適合經(jīng)營[具體行業(yè)]的店鋪。店鋪應(yīng)具備良好的商業(yè)地理位置，周邊交通便利，人流量較大，且符合相關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)要求和行業(yè)規(guī)范。店鋪可用于整體轉(zhuǎn)讓或租賃，若為轉(zhuǎn)讓店鋪，需確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；若為租賃店鋪，需確保出租方擁有合法的出租權(quán)，租賃期限不低于[x]年。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合上述條件的店鋪，并協(xié)助甲方與店鋪所有者或出租方進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成店鋪交易（轉(zhuǎn)讓或租賃）的達(dá)成。乙方應(yīng)積極收集、篩選、整理符合甲方需求的店鋪信息，并及時(shí)向甲方提供；陪同甲方實(shí)地考察意向店鋪，解答甲方關(guān)于店鋪的疑問；協(xié)助甲方與對(duì)方就店鋪交易的各項(xiàng)條款進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、店鋪狀況等；在交易過程中，代表甲方與對(duì)方溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；協(xié)助甲方辦理店鋪交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶（若有）、備案登記等，并確保手續(xù)辦理符合法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供店鋪經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方提供的店鋪信息進(jìn)行查閱、篩選和實(shí)地考察，對(duì)不符合需求的店鋪有權(quán)要求乙方繼續(xù)尋找。在店鋪交易過程中，有權(quán)對(duì)交易條款提出意見和建議，自主決定是否達(dá)成交易。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供自身的需求信息，包括但不限于經(jīng)營行業(yè)、預(yù)算、店鋪位置偏好等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照乙方的要求，積極配合乙方開展店鋪尋找、洽談、交易等相關(guān)工作，提供必要的文件和資料。對(duì)乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。在店鋪交易達(dá)成后，按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的信息和文件資料。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供店鋪經(jīng)紀(jì)服務(wù)。按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容，積極尋找符合甲方需求的店鋪，不得敷衍了事或故意拖延。對(duì)所掌握的店鋪信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露甲方的需求信息以及在服務(wù)過程中知悉的其他商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將甲方的委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。在與店鋪所有者或出租方洽談過程中，如實(shí)向雙方傳達(dá)對(duì)方的意見和要求，不得隱瞞或歪曲重要信息，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方對(duì)意向店鋪進(jìn)行全面了解，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營歷史、周邊環(huán)境、市場行情等，為甲方提供專業(yè)的分析和建議。在店鋪交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的合法性和完整性。若因乙方原因?qū)е碌赇伣灰孜茨苓_(dá)成或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取積極措施協(xié)助甲方解決問題，減少甲方的損失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為店鋪交易價(jià)格的[x]%。若店鋪交易價(jià)格為[具體金額]元，則經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。（二）支付方式1.定金支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金[具體金額]元。該定金在店鋪交易達(dá)成后，可抵作經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的一部分。若因甲方原因未能促成店鋪交易，定金不予退還；若因乙方原因未能促成店鋪交易，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方。2.尾款支付在店鋪交易合同簽訂并生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到全部服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、店鋪交易流程及相關(guān)事項(xiàng)（一）交易流程1.信息收集與篩選乙方在接到甲方委托后，立即開展店鋪信息的收集工作，通過各種渠道尋找符合甲方需求的店鋪，并對(duì)收集到的信息進(jìn)行篩選、整理，形成初步的店鋪推薦清單。2.實(shí)地考察乙方安排甲方對(duì)推薦清單中的意向店鋪進(jìn)行實(shí)地考察，向甲方詳細(xì)介紹店鋪的基本情況、周邊環(huán)境、市場潛力等信息，并解答甲方的疑問。甲方根據(jù)實(shí)地考察情況，對(duì)意向店鋪進(jìn)行評(píng)估和篩選，確定進(jìn)一步洽談的對(duì)象。3.洽談協(xié)商乙方協(xié)助甲方與店鋪所有者或出租方就店鋪交易的各項(xiàng)條款進(jìn)行洽談協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、店鋪狀況等。在洽談過程中，乙方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭取達(dá)成雙方都能接受的交易條件。4.合同簽訂若雙方就交易條款達(dá)成一致意見，乙方協(xié)助甲方與對(duì)方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同。合同簽訂前，乙方應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審核，避免出現(xiàn)漏洞和風(fēng)險(xiǎn)。合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)將合同副本交予甲方留存，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.手續(xù)辦理根據(jù)店鋪交易的具體情況，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶（若有）、備案登記等。乙方應(yīng)確保手續(xù)辦理的流程合法、合規(guī)，及時(shí)跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，確保手續(xù)能夠順利完成。（二）交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)告知1.在店鋪尋找過程中，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如部分店鋪可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃糾紛等問題，以及市場行情波動(dòng)可能對(duì)店鋪交易價(jià)格產(chǎn)生的影響等。甲方應(yīng)在充分了解風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，自主做出決策。2.在店鋪交易洽談過程中，乙方應(yīng)提醒甲方注意交易條款的合理性和合法性，如價(jià)格是否合理、付款方式是否安全、交付時(shí)間是否明確等。甲方應(yīng)仔細(xì)審查交易條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)向乙方咨詢。3.在合同簽訂過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合法，避免因合同條款不明或違法而導(dǎo)致的糾紛。甲方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有異議應(yīng)及時(shí)提出修改意見。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在本協(xié)議履行過程中，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及預(yù)期可得的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若損失金額超過違約金金額的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能找到合適的店鋪或店鋪交易未能達(dá)成，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找店鋪而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的需求信息以及在服務(wù)過程中知悉的其他商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若損失金額超過違約金金額的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若乙方在為甲方提供服務(wù)過程中，存在故意隱瞞或歪曲重要信息、與對(duì)方惡意串通損害甲方利益等行為，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因店鋪交易遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方擅自將甲方的委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找店鋪而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪交易完成并雙方履行完各自義務(wù)之日止。2.本