不動產(chǎn)買賣合同違約金5篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]鑒于甲方是坐落于[不動產(chǎn)地址]的不動產(chǎn)的合法所有者，乙方有意購買該不動產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就購買不動產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按照本合同約定的時間交付不動產(chǎn)，或交付的不動產(chǎn)與合同約定不符，或未履行其他合同義務(wù)，視為甲方違約。在這種情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：逾期交付不動產(chǎn)的，每逾期一天，甲方需向乙方支付[違約金金額]元的違約金；若甲方交付的不動產(chǎn)與合同約定不符，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；若甲方未履行其他合同義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)等，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按照本合同約定的時間支付購房款，或支付的購房款與合同約定不符，或未履行其他合同義務(wù)，視為乙方違約。在這種情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：逾期支付購房款的，每逾期一天，乙方需向甲方支付[違約金金額]元的違約金；若乙方支付的購房款與合同約定不符，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)足責(zé)任或賠償責(zé)任；若乙方未履行其他合同義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)等，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、合同生效條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如因合同產(chǎn)生的糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.雙方同意以[具體金額]元的價格出售和購買該不動產(chǎn)。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將購房款支付到甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購房款后[交付期限]內(nèi)將不動產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及物業(yè)交割單。3.雙方同意在不動產(chǎn)交付后[過戶期限]內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е逻^戶延期或無法完成，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方在購買該不動產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保不動產(chǎn)的合法使用。同時，乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保不動產(chǎn)的正常運(yùn)營。6.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（買方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（賣方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于：1.甲方和乙方就[不動產(chǎn)地址]的不動產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂了《不動產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”）；2.根據(jù)買賣合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付購房款，乙方應(yīng)將不動產(chǎn)過戶至甲方名下；3.在履行買賣合同過程中，乙方存在違約行為，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定取得不動產(chǎn)的所有權(quán)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、違約金支付1.乙方同意向甲方支付違約金[違約金金額]元，該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[違約金支付時間]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；2.甲方指定的賬戶信息如下：開戶行：[甲方開戶行]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.乙方如未按照本條第1款約定支付違約金，甲方有權(quán)解除買賣合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、損害賠償1.乙方同意賠償甲方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于購房款、利息、律師費(fèi)、交通費(fèi)等；2.甲方因違約行為所造成的損失，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明；3.乙方應(yīng)在收到甲方損失證明材料后[損失賠償時間]日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。三、合同解除1.甲方有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金和損害賠償?shù)那闆r下，解除買賣合同；2.買賣合同解除后，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的購房款及利息；3.買賣合同解除后，不動產(chǎn)應(yīng)歸還乙方，但甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。四、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.在爭議解決過程中，除雙方另行協(xié)商確定的以外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的部分。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：[簽訂日期]篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的不動產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議：一、不動產(chǎn)的基本信息甲方出售的不動產(chǎn)位于_________，具體信息如下：1.不動產(chǎn)的地址：_________2.不動產(chǎn)的面積：_________3.不動產(chǎn)的用途：_________4.不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限：_________5.其他相關(guān)信息：_________二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式支付購房款。（2）甲方有權(quán)在乙方支付全部購房款后，將不動產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)確保不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決購房過程中遇到的問題。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式交付不動產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的方式支付購房款。（3）乙方有義務(wù)確保在購房過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。（4）乙方有義務(wù)在購房后遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按照合同約定的方式交付不動產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約，需向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。（2）甲方如隱瞞不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致乙方無法順利取得產(chǎn)權(quán)，視為違約，需向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的20%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按照合同約定的方式支付購房款，視為違約，需向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的10%。（2）乙方如在購房過程中存在違規(guī)行為，視為違約，需向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的15%。四、其他條款1.雙方同意在合同簽訂后，乙方先支付購房款的50%作為預(yù)付款，剩余50%在交付不動產(chǎn)時一次性支付。2.雙方同意在交付不動產(chǎn)時，甲方應(yīng)提供不動產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。3.雙方同意在購房過程中，如遇特殊情況或糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師一份。具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買不動產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況甲方所擁有的不動產(chǎn)位于[不動產(chǎn)地址]，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，面積為[不動產(chǎn)面積]平方米。二、合同金額本合同項(xiàng)下的不動產(chǎn)總價為人民幣[合同金額]元整（大寫：[合同金額漢字大寫]）。三、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同款項(xiàng)：1.乙方在簽訂本合同之日起[付款方式中的“支付定金”的具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額漢字大寫]）。2.乙方在[付款方式中的“支付首付款的具體日期”]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額漢字大寫]）。3.乙方通過銀行貸款方式支付剩余款項(xiàng)，具體貸款金額以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按照本合同約定履行交付不動產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的[甲方違約金的百分比]%計(jì)算，即人民幣[甲方違約金金額]元整（大寫：[甲方違約金金額漢字大寫]）。2.乙方如未能按照本合同約定履行支付款項(xiàng)的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[乙方違約金的百分比]%計(jì)算。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方通過法律途徑追究違約方的責(zé)任，違約方除承擔(dān)本合同約定的違約金外，還需承擔(dān)守約方為此所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲乙雙方就[不動產(chǎn)地址]的不動產(chǎn)買賣事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。一、不動產(chǎn)基本情況不動產(chǎn)地址：[不動產(chǎn)地址]產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型]建筑面積：[建筑面積]平方米其他情況：[其他情況]二、違約金條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付不動產(chǎn)，如逾期交付，甲方應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付已付房價款萬分之五的違約金，直至交付完成。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，如逾期支付，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付未付房價款萬分之五的違約金，直至支付完成。3.若甲乙雙方在簽訂本合同后，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房價款總額10%的違約金。4.甲方若隱瞞房屋權(quán)屬情況或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常入住或無法完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價款總額20%的違約金。5.乙方若隱瞞自身情況或存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方無法按時交付不動產(chǎn)或無法完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價款總額10%的違約金。三、交付條款1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將不動產(chǎn)交付乙方使用。如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商順延交付時間。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對不動產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況及設(shè)備設(shè)施是否符合合同約定。3.交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。四、付款條款1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，向甲方支付房價款[房價款金額]。2.付款方式：乙方可選擇以下第[付款方式編號]種方式支付房價款。（1）一次性付清全部房價款；（2）分期支付部分房價款，剩余部分在過戶手續(xù)完成后付清；（3）通過銀行貸款方式支付房價款。具體貸款金額、利率及還款方式以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.若乙方選擇銀行貸款方式支付房價款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。五、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。