辦公中心租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

辦公中心租房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公中心，現(xiàn)愿意出租該辦公中心部分或全部面積供乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及面積

1.租賃物：位于____________________的辦公中心，總面積為____________________平方米。

2.租賃面積：____________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

2.退還：租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在乙方搬離辦公中心并經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞、符合租賃要求的情況下，將押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、設(shè)施設(shè)備

1.甲方保證辦公中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、租賃用途

1.乙方租賃辦公中心的用途為____________________。

2.乙方不得將租賃的辦公中心用于非法用途或從事與租賃用途不符的活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）甲方未保證租賃物符合租賃要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）乙方擅自改變租賃用途或從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）辦公中心平面圖

（2）辦公中心設(shè)施設(shè)備清單

（3）租金繳納憑證

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

辦公中心租房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公中心，現(xiàn)愿意出租該辦公中心部分或全部面積供乙方使用，并委托第三方負(fù)責(zé)該辦公中心的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及面積

1.租賃物：位于____________________的辦公中心，總面積為____________________平方米。

2.租賃面積：____________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方物業(yè)管理服務(wù)

1.第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)辦公中心的日常管理、維修保養(yǎng)及安全保障工作。

2.第三方應(yīng)確保辦公中心的設(shè)施設(shè)備符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

3.第三方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，維護(hù)辦公中心的良好秩序，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求第三方提供辦公中心的物業(yè)管理報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、安全巡查記錄等。

2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在失職、瀆職行為，甲方有權(quán)要求其改正或更換物業(yè)管理方。

3.甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)無條件接受。

六、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用辦公中心，不得擅自改變辦公中心的用途或從事非法活動(dòng)。

2.乙方不得將辦公中心轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)辦公中心的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）甲方未保證租賃物符合租賃要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）乙方擅自改變租賃用途或從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.辦公中心平面圖

2.辦公中心設(shè)施設(shè)備清單

3.租金繳納憑證

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

第三方責(zé)任與權(quán)利：

1.第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.第三方有權(quán)對(duì)乙方在辦公中心內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同規(guī)定。

3.第三方有權(quán)對(duì)辦公中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金調(diào)整、物業(yè)管理監(jiān)督等。

2.通過第三方參與，提高辦公中心的物業(yè)管理水平，提升辦公中心的整體形象。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方物業(yè)管理，提高辦公中心的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。

2.降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂诤诵臉I(yè)務(wù)發(fā)展。

3.規(guī)范辦公中心的租賃秩序，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租該商業(yè)地產(chǎn)部分或全部面積供乙方使用，并委托第三方負(fù)責(zé)該商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及面積

1.租賃物：位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，總面積為____________________平方米。

2.租賃面積：____________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方物業(yè)管理服務(wù)

1.第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理、維修保養(yǎng)及安全保障工作。

2.第三方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

3.第三方應(yīng)遵守租賃合同規(guī)定，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的良好秩序，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求第三方提供商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、安全巡查記錄等。

2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在失職、瀆職行為，乙方有權(quán)要求其改正或更換物業(yè)管理方。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租金調(diào)整時(shí)給予合理的市場參考，并確保租金調(diào)整符合市場行情。

六、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)在租賃期間符合法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定。

2.甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，除非經(jīng)過乙方書面同意。

3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的使用、裝修等。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）甲方未保證商業(yè)地產(chǎn)符合租賃要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)平面圖

2.商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清