家庭內(nèi)部房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)范本

甲方（房產(chǎn)所有者）：張三（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（房產(chǎn)繼承人）：李四（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX）

丙方（房產(chǎn)繼承人）：王五（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方張三擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為XX市房權(quán)證XX字第XX號(hào)。甲方考慮到家庭成員的實(shí)際情況和未來(lái)房產(chǎn)的繼承問(wèn)題，決定將上述房產(chǎn)在家庭成員之間進(jìn)行分配。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)分配原則

1.本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)的分配比例和條件，確保房產(chǎn)分配的公平、合理。

2.房產(chǎn)分配應(yīng)遵循法律規(guī)定，不得違反國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

3.房產(chǎn)分配應(yīng)充分考慮家庭成員的實(shí)際需要和貢獻(xiàn)，確保家庭成員的合法權(quán)益。

二、房產(chǎn)分配方案

1.甲方張三將上述房產(chǎn)按照以下比例分配給乙方李四和丙方王五：

-乙方李四分配比例為50%；

-丙方王五分配比例為50%。

2.房產(chǎn)分配后，乙方李四和丙方王五各自擁有房產(chǎn)的相應(yīng)份額，享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.房產(chǎn)分配后，甲方張三不再擁有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。

三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1.甲方張三應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方李四和丙方王五辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方李四和丙方王五按照分配比例分擔(dān)。

3.如因甲方張三原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方張三應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、房產(chǎn)使用和維護(hù)

1.房產(chǎn)分配后，乙方李四和丙方王五應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和安全。

2.房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方李四和丙方王五按照分配比例分擔(dān)。

3.如房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕或改造，乙方李四和丙方王五應(yīng)協(xié)商一致，并按照分配比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、房產(chǎn)處分

1.乙方李四和丙方王五在處分各自房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。

2.如乙方李四和丙方王五中的一方需要出售房產(chǎn)份額，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.如乙方李四和丙方王五中的一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房產(chǎn)份額可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

六、房產(chǎn)繼承

1.乙方李四和丙方王五在房產(chǎn)分配后，有權(quán)將各自的房產(chǎn)份額指定給合法繼承人。

2.如乙方李四和丙方王五中的一方去世，其房產(chǎn)份額由其合法繼承人繼承。

3.房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循法律規(guī)定，辦理相應(yīng)的繼承手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方張三未按本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方李四和丙方王五支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)值的10%。

2.如乙方李四和丙方王五未按本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。

3.如乙方李四和丙方王五中的一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分房產(chǎn)份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)份額價(jià)值的20%。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

乙方