礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估師練習(xí)題有參考答案2024一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20題）1.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，以下哪種方法主要適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的礦產(chǎn)地？A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)法D.可比銷售法答案：A解析：成本法主要適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的礦產(chǎn)地，它是以勘查所耗費(fèi)的成本為基礎(chǔ)來(lái)評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值。收益法適用于具有一定開(kāi)發(fā)規(guī)模且能合理預(yù)測(cè)未來(lái)收益的礦山；市場(chǎng)法需要有活躍的礦產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)；可比銷售法也是基于有類似礦產(chǎn)權(quán)的銷售案例。2.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，資源儲(chǔ)量的可靠性分級(jí)中，可信度最高的是（）。A.預(yù)測(cè)的B.控制的C.探明的D.推斷的答案：C解析：在資源儲(chǔ)量的可靠性分級(jí)中，“探明的”儲(chǔ)量是經(jīng)過(guò)詳細(xì)勘查，對(duì)礦體的形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模、礦石質(zhì)量等有了準(zhǔn)確的了解，可信度最高。“預(yù)測(cè)的”是根據(jù)區(qū)域地質(zhì)研究成果等初步推測(cè)的資源量，可信度最低；“推斷的”和“控制的”可信度依次提高。3.以下不屬于礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估原則的是（）。A.獨(dú)立性原則B.客觀性原則C.保密性原則D.強(qiáng)制性原則答案：D解析：礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則、專業(yè)性原則、保密性原則等。強(qiáng)制性原則不屬于礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估原則。4.采用收益法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，折現(xiàn)率的確定通常不考慮以下哪個(gè)因素（）。A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.通貨膨脹率D.企業(yè)管理水平答案：D解析：折現(xiàn)率的確定通?？紤]無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、通貨膨脹率等因素。企業(yè)管理水平主要影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率和效益，但不是直接確定折現(xiàn)率的因素。5.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估的基本假設(shè)不包括（）。A.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.清算假設(shè)D.交易假設(shè)答案：D解析：礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估的基本假設(shè)包括持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、清算假設(shè)等。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估的基本前提假設(shè)，但不是礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估特有的基本假設(shè)。6.在礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，地質(zhì)勘查工作的質(zhì)量對(duì)評(píng)估結(jié)果（）。A.有重要影響B(tài).影響較小C.沒(méi)有影響D.不確定答案：A解析：地質(zhì)勘查工作是礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估的基礎(chǔ)，其質(zhì)量直接影響到對(duì)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量、品位、開(kāi)采條件等的判斷，進(jìn)而對(duì)評(píng)估結(jié)果有重要影響。7.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，市場(chǎng)法的關(guān)鍵是（）。A.選擇合適的可比案例B.確定調(diào)整系數(shù)C.計(jì)算評(píng)估值D.以上都是答案：D解析：市場(chǎng)法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，首先要選擇合適的可比案例，然后根據(jù)可比案例與被評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)的差異確定調(diào)整系數(shù)，最后通過(guò)調(diào)整計(jì)算出評(píng)估值，這幾個(gè)步驟都很關(guān)鍵。8.以下哪種礦產(chǎn)資源屬于能源礦產(chǎn)（）。A.鐵礦B.銅礦C.煤礦D.鋁土礦答案：C解析：能源礦產(chǎn)是指能夠?yàn)槿祟愄峁┠芰康牡V產(chǎn)資源，煤礦屬于能源礦產(chǎn)。鐵礦、銅礦、鋁土礦屬于金屬礦產(chǎn)。9.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為（）。A.半年B.1年C.2年D.3年答案：B解析：礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為1年，自評(píng)估基準(zhǔn)日起算。10.采用成本法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，勘查成本的重置應(yīng)考慮（）。A.物價(jià)變動(dòng)因素B.勘查技術(shù)進(jìn)步因素C.勘查風(fēng)險(xiǎn)因素D.以上都是答案：D解析：采用成本法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，勘查成本的重置需要考慮物價(jià)變動(dòng)因素，以反映當(dāng)前的成本水平；勘查技術(shù)進(jìn)步因素，因?yàn)樾录夹g(shù)可能降低勘查成本；勘查風(fēng)險(xiǎn)因素，不同的勘查風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)的成本也不同。11.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)礦產(chǎn)品價(jià)格的預(yù)測(cè)應(yīng)考慮（）。A.市場(chǎng)供求關(guān)系B.宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)C.替代品的價(jià)格D.以上都是答案：D解析：礦產(chǎn)品價(jià)格受市場(chǎng)供求關(guān)系影響，供大于求價(jià)格下降，供小于求價(jià)格上升；宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也會(huì)影響礦產(chǎn)品的需求和價(jià)格；替代品的價(jià)格會(huì)影響礦產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和價(jià)格。12.評(píng)估人員在進(jìn)行礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵循的職業(yè)道德規(guī)范不包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.勤勉盡責(zé)C.利益沖突D.保守秘密答案：C解析：評(píng)估人員應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)、保守秘密等職業(yè)道德規(guī)范，避免利益沖突，而不是遵循利益沖突。13.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，資源儲(chǔ)量估算的基本方法不包括（）。A.地質(zhì)塊段法B.斷面法C.算術(shù)平均法D.距離加權(quán)法答案：C解析：資源儲(chǔ)量估算的基本方法有地質(zhì)塊段法、斷面法、距離加權(quán)法等。算術(shù)平均法一般不用于資源儲(chǔ)量估算。14.以下關(guān)于礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍等基本要素B.評(píng)估報(bào)告可以不附評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的資質(zhì)證明C.評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確地反映評(píng)估結(jié)果D.評(píng)估報(bào)告應(yīng)按規(guī)定格式和內(nèi)容編寫(xiě)答案：B解析：礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)附評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的資質(zhì)證明，以證明其評(píng)估的合法性和專業(yè)性。其他選項(xiàng)關(guān)于評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法都是正確的。15.采用收益法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，確定收益期的主要依據(jù)是（）。A.礦產(chǎn)資源的可采儲(chǔ)量B.礦山的設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模C.法律法規(guī)規(guī)定的開(kāi)采期限D(zhuǎn).以上都是答案：D解析：確定收益期需要考慮礦產(chǎn)資源的可采儲(chǔ)量，它決定了礦山能夠開(kāi)采的時(shí)間；礦山的設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模影響開(kāi)采速度和持續(xù)時(shí)間；法律法規(guī)規(guī)定的開(kāi)采期限也是重要的依據(jù)。16.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)礦山開(kāi)采成本的估算應(yīng)包括（）。A.采礦成本B.選礦成本C.運(yùn)輸成本D.以上都是答案：D解析：礦山開(kāi)采成本包括采礦成本、選礦成本、運(yùn)輸成本等多個(gè)方面，這些成本都會(huì)影響礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。17.市場(chǎng)法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，可比案例的選擇應(yīng)滿足（）。A.與被評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)處于同一地區(qū)B.礦種相同或相似C.勘查程度相近D.以上都是答案：D解析：選擇可比案例時(shí)，應(yīng)盡量使其與被評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)處于同一地區(qū)，以減少區(qū)域因素的影響；礦種相同或相似，勘查程度相近，這樣才能保證可比性。18.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)地質(zhì)勘查報(bào)告的審核主要關(guān)注（）。A.勘查工作的合規(guī)性B.資源儲(chǔ)量估算的準(zhǔn)確性C.地質(zhì)結(jié)論的可靠性D.以上都是答案：D解析：對(duì)地質(zhì)勘查報(bào)告的審核要關(guān)注勘查工作是否符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，資源儲(chǔ)量估算是否準(zhǔn)確，地質(zhì)結(jié)論是否可靠等方面。19.以下哪種情況可能導(dǎo)致礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值下降（）。A.礦產(chǎn)品價(jià)格上漲B.發(fā)現(xiàn)新的可采資源C.開(kāi)采成本增加D.勘查程度提高答案：C解析：開(kāi)采成本增加會(huì)壓縮礦山的利潤(rùn)空間，導(dǎo)致礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值下降。礦產(chǎn)品價(jià)格上漲、發(fā)現(xiàn)新的可采資源、勘查程度提高一般會(huì)使礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值上升。20.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)環(huán)境影響因素的考慮主要體現(xiàn)在（）。A.環(huán)保投入成本B.礦山關(guān)閉后的生態(tài)恢復(fù)成本C.可能面臨的環(huán)保罰款D.以上都是答案：D解析：環(huán)境影響因素會(huì)導(dǎo)致環(huán)保投入成本增加，礦山關(guān)閉后需要進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)成本，若違反環(huán)保規(guī)定還可能面臨罰款，這些都會(huì)影響礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估的目的主要包括（）。A.轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)權(quán)B.礦產(chǎn)權(quán)抵押C.企業(yè)兼并重組D.國(guó)家礦產(chǎn)資源管理答案：ABCD解析：礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估在多種情況下都有需求，轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)權(quán)時(shí)需要確定合理價(jià)格；礦產(chǎn)權(quán)抵押時(shí)金融機(jī)構(gòu)需要了解其價(jià)值；企業(yè)兼并重組涉及礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值核算；國(guó)家礦產(chǎn)資源管理也需要對(duì)礦產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估以合理配置資源等。2.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，常用的評(píng)估方法有（）。A.成本法B.收益法C.市場(chǎng)法D.重置成本法答案：ABC解析：礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估常用的方法有成本法、收益法和市場(chǎng)法。重置成本法是成本法的一種具體應(yīng)用形式，通常在分類時(shí)歸為成本法。3.影響礦產(chǎn)品價(jià)格的因素有（）。A.市場(chǎng)供求關(guān)系B.生產(chǎn)成本C.國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)D.替代品價(jià)格答案：ABCD解析：市場(chǎng)供求關(guān)系直接影響礦產(chǎn)品價(jià)格；生產(chǎn)成本是價(jià)格的基礎(chǔ)；國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)影響礦產(chǎn)品的全球需求和供應(yīng)；替代品價(jià)格會(huì)影響礦產(chǎn)品的市場(chǎng)份額和價(jià)格。4.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容有（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象和范圍C.評(píng)估方法D.評(píng)估結(jié)論答案：ABCD解析：礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)全面涵蓋評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，還包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估基準(zhǔn)日等其他相關(guān)信息。5.采用收益法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要預(yù)測(cè)的參數(shù)有（）。A.礦產(chǎn)品產(chǎn)量B.礦產(chǎn)品價(jià)格C.開(kāi)采成本D.折現(xiàn)率答案：ABCD解析：采用收益法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要預(yù)測(cè)礦產(chǎn)品產(chǎn)量以確定未來(lái)的收益規(guī)模；礦產(chǎn)品價(jià)格決定了收益的高低；開(kāi)采成本影響利潤(rùn)；折現(xiàn)率用于將未來(lái)收益折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日。6.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)資源儲(chǔ)量的核實(shí)應(yīng)關(guān)注（）。A.儲(chǔ)量計(jì)算方法的合理性B.勘查工程的控制程度C.資源儲(chǔ)量的類型和級(jí)別D.地質(zhì)資料的完整性答案：ABCD解析：對(duì)資源儲(chǔ)量的核實(shí)要確保儲(chǔ)量計(jì)算方法合理，勘查工程對(duì)礦體的控制程度足夠，明確資源儲(chǔ)量的類型和級(jí)別，同時(shí)地質(zhì)資料要完整準(zhǔn)確，這些都關(guān)系到資源儲(chǔ)量的可靠性。7.市場(chǎng)法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，可比案例的調(diào)整因素通常包括（）。A.礦產(chǎn)品質(zhì)量差異B.勘查程度差異C.地理位置差異D.交易時(shí)間差異答案：ABCD解析：可比案例與被評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)在礦產(chǎn)品質(zhì)量、勘查程度、地理位置、交易時(shí)間等方面可能存在差異，需要對(duì)這些因素進(jìn)行調(diào)整以保證評(píng)估的準(zhǔn)確性。8.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)礦山企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理情況分析應(yīng)包括（）。A.生產(chǎn)技術(shù)水平B.管理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)C.市場(chǎng)營(yíng)銷能力D.財(cái)務(wù)狀況答案：ABCD解析：礦山企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平影響開(kāi)采效率和成本；管理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)決定企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率；市場(chǎng)營(yíng)銷能力關(guān)系到礦產(chǎn)品的銷售；財(cái)務(wù)狀況反映企業(yè)的盈利能力和償債能力，這些都會(huì)影響礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。9.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估的基本程序包括（）。A.接受委托B.現(xiàn)場(chǎng)勘查C.收集資料D.評(píng)定估算答案：ABCD解析：礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估的基本程序包括接受委托、簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)，然后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查了解礦山實(shí)際情況，收集相關(guān)資料，最后進(jìn)行評(píng)定估算得出評(píng)估結(jié)果，還包括編制和提交評(píng)估報(bào)告等環(huán)節(jié)。10.以下屬于金屬礦產(chǎn)的有（）。A.金礦B.銀礦C.鉛鋅礦D.磷礦答案：ABC解析：金礦、銀礦、鉛鋅礦都屬于金屬礦產(chǎn)，磷礦屬于非金屬礦產(chǎn)。11.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)地質(zhì)勘查風(fēng)險(xiǎn)的考慮主要體現(xiàn)在（）。A.勘查成功率B.勘查成本的不確定性C.資源儲(chǔ)量的不確定性D.勘查技術(shù)的局限性答案：ABCD解析：地質(zhì)勘查存在風(fēng)險(xiǎn)，勘查成功率可能較低；勘查成本可能因各種因素而不確定；資源儲(chǔ)量在勘查過(guò)程中可能存在誤差和不確定性；勘查技術(shù)的局限性也會(huì)影響對(duì)礦產(chǎn)資源的準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)。12.采用成本法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，勘查成本包括（）。A.地質(zhì)調(diào)查費(fèi)用B.物化探費(fèi)用C.鉆探費(fèi)用D.坑探費(fèi)用答案：ABCD解析：勘查成本包括地質(zhì)調(diào)查費(fèi)用，用于初步了解區(qū)域地質(zhì)情況；物化探費(fèi)用，通過(guò)物理和化學(xué)方法尋找礦體；鉆探費(fèi)用，獲取深部地質(zhì)信息；坑探費(fèi)用，直接揭露礦體等。13.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告的使用者可能包括（）。A.礦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方B.礦產(chǎn)權(quán)受讓方C.金融機(jī)構(gòu)D.政府部門答案：ABCD解析：礦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要評(píng)估報(bào)告確定交易價(jià)格；金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行礦產(chǎn)權(quán)抵押等業(yè)務(wù)時(shí)需要參考評(píng)估報(bào)告；政府部門在礦產(chǎn)資源管理、審批等方面也會(huì)用到評(píng)估報(bào)告。14.影響礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)值的因素有（）。A.礦產(chǎn)資源的品質(zhì)B.開(kāi)采條件C.市場(chǎng)環(huán)境D.政策法規(guī)答案：ABCD解析：礦產(chǎn)資源的品質(zhì)越好，價(jià)值越高；開(kāi)采條件包括地形、地質(zhì)等，影響開(kāi)采成本；市場(chǎng)環(huán)境決定礦產(chǎn)品價(jià)格和銷售情況；政策法規(guī)對(duì)礦產(chǎn)權(quán)的取得、開(kāi)采、轉(zhuǎn)讓等有重要影響。15.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)評(píng)估人員的專業(yè)要求包括（）。A.具備地質(zhì)礦產(chǎn)專業(yè)知識(shí)B.掌握資產(chǎn)評(píng)估理論和方法C.熟悉相關(guān)法律法規(guī)D.具有良好的溝通能力答案：ABC解析：評(píng)估人員需要具備地質(zhì)礦產(chǎn)專業(yè)知識(shí)以了解礦產(chǎn)資源情況；掌握資產(chǎn)評(píng)估理論和方法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；熟悉相關(guān)法律法規(guī)以保證評(píng)估的合法性。良好的溝通能力雖然也有幫助，但不是專業(yè)要求的核心內(nèi)容。16.市場(chǎng)法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，可比案例的收集途徑有（）。A.礦產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)B.行業(yè)協(xié)會(huì)C.新聞媒體D.企業(yè)自行收集答案：ABCD解析：礦產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)是直接的交易場(chǎng)所，能獲取可比案例；行業(yè)協(xié)會(huì)掌握行業(yè)內(nèi)的交易信息；新聞媒體可能報(bào)道相關(guān)礦產(chǎn)權(quán)交易案例；企業(yè)也可以自行通過(guò)各種渠道收集可比案例。17.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)礦產(chǎn)品市場(chǎng)需求的分析應(yīng)考慮（）。A.宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)B.相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況C.技術(shù)進(jìn)步對(duì)需求的影響D.人口增長(zhǎng)因素答案：ABC解析：宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響整體的需求水平；相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況決定了對(duì)礦產(chǎn)品的直接需求；技術(shù)進(jìn)步可能導(dǎo)致對(duì)礦產(chǎn)品需求的替代或增加。人口增長(zhǎng)因素對(duì)礦產(chǎn)品市場(chǎng)需求的影響相對(duì)間接，不是主要考慮因素。18.采用收益法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，收益期限的確定需要考慮（）。A.礦產(chǎn)資源的可采儲(chǔ)量B.礦山的生產(chǎn)規(guī)模C.法律法規(guī)規(guī)定的開(kāi)采期限D(zhuǎn).礦產(chǎn)品市場(chǎng)需求的變化答案：ABCD解析：礦產(chǎn)資源的可采儲(chǔ)量決定了礦山能夠開(kāi)采的時(shí)間上限；礦山的生產(chǎn)規(guī)模影響開(kāi)采速度和持續(xù)時(shí)間；法律法規(guī)規(guī)定的開(kāi)采期限是法定的限制；礦產(chǎn)品市場(chǎng)需求的變化可能導(dǎo)致礦山提前或延遲關(guān)閉，也會(huì)影響收益期限。19.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)礦山環(huán)境影響的評(píng)估內(nèi)容包括（）。A.廢水排放B.廢渣處理C.土地復(fù)墾D.生態(tài)破壞修復(fù)答案：ABCD解析：礦山開(kāi)采會(huì)產(chǎn)生廢水排放、廢渣處理等環(huán)境問(wèn)題，同時(shí)需要進(jìn)行土地復(fù)墾和生態(tài)破壞修復(fù)，這些都是礦山環(huán)境影響評(píng)估的內(nèi)容。20.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告審核的重點(diǎn)內(nèi)容有（）。A.評(píng)估目的的明確性B.評(píng)估方法的合理性C.評(píng)估依據(jù)的充分性D.評(píng)估結(jié)論的準(zhǔn)確性答案：ABCD解析：審核評(píng)估報(bào)告時(shí)，要確保評(píng)估目的明確，評(píng)估方法選擇合理，評(píng)估依據(jù)充分，評(píng)估結(jié)論準(zhǔn)確，這樣才能保證評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量。三、判斷題（每題1分，共10題）1.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估只需要考慮礦產(chǎn)資源的價(jià)值，不需要考慮其他因素。（）答案：錯(cuò)誤解析：礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估需要綜合考慮多種因素，如開(kāi)采條件、市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)、環(huán)境影響等，不僅僅是礦產(chǎn)資源的價(jià)值。2.收益法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越高。（）答案：錯(cuò)誤解析：收益法中，折現(xiàn)率越高，未來(lái)收益折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值越低，評(píng)估價(jià)值也就越低。3.市場(chǎng)法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，可比案例的選擇可以不考慮交易時(shí)間因素。（）答案：錯(cuò)誤解析：交易時(shí)間不同，市場(chǎng)環(huán)境、礦產(chǎn)品價(jià)格等可能發(fā)生變化，會(huì)影響礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值，所以選擇可比案例時(shí)需要考慮交易時(shí)間因素并進(jìn)行調(diào)整。4.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告的有效期是自報(bào)告出具日起算。（）答案：錯(cuò)誤解析：礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告的有效期是自評(píng)估基準(zhǔn)日起算，一般為1年。5.采用成本法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，不需要考慮勘查風(fēng)險(xiǎn)。（）答案：錯(cuò)誤解析：勘查風(fēng)險(xiǎn)會(huì)影響勘查成本和資源儲(chǔ)量的可靠性，采用成本法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)需要考慮勘查風(fēng)險(xiǎn)。6.礦產(chǎn)品價(jià)格的波動(dòng)對(duì)礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)值沒(méi)有影響。（）答案：錯(cuò)誤解析：礦產(chǎn)品價(jià)格直接影響礦山的收益，進(jìn)而對(duì)礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)值有重要影響，價(jià)格波動(dòng)會(huì)導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值的變化。7.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，資源儲(chǔ)量的類型和級(jí)別對(duì)評(píng)估結(jié)果沒(méi)有影響。（）答案：錯(cuò)誤解析：資源儲(chǔ)量的類型和級(jí)別反映了其可靠性和可開(kāi)采性，對(duì)評(píng)估結(jié)果有重要影響，不同類型和級(jí)別的儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的價(jià)值不同。8.評(píng)估人員在進(jìn)行礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估時(shí)，可以不遵循職業(yè)道德規(guī)范。（）答案：錯(cuò)誤解析：評(píng)估人員必須遵循誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)、保守秘密等職業(yè)道德規(guī)范，以保證評(píng)估的公正性和客觀性。9.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)礦山企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理情況分析與評(píng)估結(jié)果無(wú)關(guān)。（）答案：錯(cuò)誤解析：礦山企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理情況會(huì)影響礦山的生產(chǎn)效率、成本控制和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而影響礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值，與評(píng)估結(jié)果密切相關(guān)。10.市場(chǎng)法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，可比案例的數(shù)量越多越好。（）答案：錯(cuò)誤解析：可比案例數(shù)量并非越多越好，關(guān)鍵是要保證可比案例與被評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)具有可比性，數(shù)量過(guò)多可能會(huì)引入一些不相關(guān)或不可比的案例，影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共10題）1.簡(jiǎn)述礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估的基本概念。礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估是指專業(yè)評(píng)估人員根據(jù)特定的評(píng)估目的，遵循適用的評(píng)估原則，依照法定的評(píng)估程序，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法，對(duì)礦產(chǎn)權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過(guò)程。礦產(chǎn)權(quán)包括探礦權(quán)和采礦權(quán)，評(píng)估過(guò)程需要綜合考慮礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)量、質(zhì)量、開(kāi)采條件、市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等多種因素，以確定礦產(chǎn)權(quán)的合理價(jià)值，為礦產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、企業(yè)兼并重組、國(guó)家礦產(chǎn)資源管理等經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。2.說(shuō)明成本法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)的基本原理和適用范圍?；驹恚撼杀痉ㄊ腔诳辈樗馁M(fèi)的成本來(lái)評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值。它認(rèn)為礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值等于為獲取該礦產(chǎn)權(quán)所投入的勘查成本，包括地質(zhì)調(diào)查、物化探、鉆探、坑探等各項(xiàng)費(fèi)用，再考慮合理的利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行調(diào)整。適用范圍：主要適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的礦產(chǎn)地。在這種情況下，難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)收益，也缺乏可比的市場(chǎng)交易案例，而成本法可以通過(guò)核算已發(fā)生的勘查成本來(lái)大致確定礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。3.簡(jiǎn)述收益法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)的步驟。第一步，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的，明確評(píng)估的礦產(chǎn)權(quán)范圍和評(píng)估用途。第二步，收集相關(guān)資料，包括礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量、開(kāi)采成本、生產(chǎn)規(guī)模、行業(yè)平均收益率等。第三步，預(yù)測(cè)未來(lái)收益，根據(jù)收集的資料預(yù)測(cè)礦產(chǎn)品的產(chǎn)量、價(jià)格，計(jì)算每年的銷售收入，扣除開(kāi)采成本、稅金等費(fèi)用得到凈現(xiàn)金流量。第四步，確定折現(xiàn)率，綜合考慮無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、通貨膨脹率等因素確定合適的折現(xiàn)率。第五步，確定收益期限，根據(jù)礦產(chǎn)資源的可采儲(chǔ)量、礦山的生產(chǎn)規(guī)模、法律法規(guī)規(guī)定的開(kāi)采期限等確定收益期限。第六步，計(jì)算評(píng)估價(jià)值，將未來(lái)各年的凈現(xiàn)金流量按照折現(xiàn)率折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，求和得到礦產(chǎn)權(quán)的評(píng)估價(jià)值。4.市場(chǎng)法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，如何選擇可比案例？選擇可比案例時(shí)應(yīng)遵循以下原則和方法：首先，礦種相同或相似，這樣才能保證礦產(chǎn)品的性質(zhì)和市場(chǎng)需求具有可比性。其次，地理位置相近，同一地區(qū)的礦產(chǎn)權(quán)在資源稟賦、市場(chǎng)條件、運(yùn)輸成本等方面具有相似性，能減少區(qū)域因素的影響。再次，勘查程度相近，勘查程度不同會(huì)導(dǎo)致對(duì)資源儲(chǔ)量、礦體特征等的了解程度不同，從而影響礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值。另外，交易時(shí)間接近，因?yàn)槭袌?chǎng)環(huán)境和礦產(chǎn)品價(jià)格會(huì)隨時(shí)間變化，交易時(shí)間接近可以減少價(jià)格波動(dòng)的影響。最后，還需要考慮交易背景和交易條件的相似性，如交易方式、付款方式等?？梢酝ㄟ^(guò)礦產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)、行業(yè)協(xié)會(huì)、新聞媒體等多種途徑收集可比案例，并對(duì)收集到的案例進(jìn)行篩選和分析。5.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括哪些基本內(nèi)容？礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：（1）封面和目錄，包含報(bào)告名稱、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、報(bào)告日期等信息，并列出報(bào)告各部分的目錄。（2）聲明，說(shuō)明評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的責(zé)任、評(píng)估報(bào)告的使用限制等。（3）摘要，簡(jiǎn)要概括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等關(guān)鍵信息。（4）正文，包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估原則、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論、特別事項(xiàng)說(shuō)明等內(nèi)容。（5）附件，如評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的資質(zhì)證明、地質(zhì)勘查報(bào)告、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、礦產(chǎn)品價(jià)格資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。6.簡(jiǎn)述影響礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)值的主要因素。影響礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)值的主要因素包括：（1）礦產(chǎn)資源因素：礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)量、品位、質(zhì)量、賦存條件等直接影響礦產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。儲(chǔ)量越大、品位越高、質(zhì)量越好、開(kāi)采條件越優(yōu)越，礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值越高。（2）市場(chǎng)因素：礦產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格、供求關(guān)系、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等對(duì)礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值有重要影響。市場(chǎng)價(jià)格上漲、供不應(yīng)求時(shí)，礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值上升。（3）開(kāi)采條件因素：包括地形地貌、地質(zhì)構(gòu)造、水文地質(zhì)條件等，開(kāi)采條件復(fù)雜會(huì)增加開(kāi)采成本，降低礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值。（4）政策法規(guī)因素：國(guó)家的礦產(chǎn)資源政策、環(huán)保政策、稅收政策等會(huì)影響礦產(chǎn)權(quán)的取得、開(kāi)采、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)，進(jìn)而影響其價(jià)值。（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理因素：礦山企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平、管理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)、市場(chǎng)營(yíng)銷能力、財(cái)務(wù)狀況等會(huì)影響礦山的生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益，從而影響礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值。7.采用收益法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，如何確定折現(xiàn)率？確定折現(xiàn)率通常采用以下方法和考慮以下因素：（1）無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：一般可以選擇國(guó)債利率等作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，它反映了資金的基本時(shí)間價(jià)值。（2）行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：考慮礦業(yè)行業(yè)的特點(diǎn)，如勘查風(fēng)險(xiǎn)、開(kāi)采風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，確定行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率?？梢酝ㄟ^(guò)分析行業(yè)的歷史數(shù)據(jù)、市場(chǎng)平均收益率等進(jìn)行估算。（3）通貨膨脹率：考慮預(yù)期的通貨膨脹水平，對(duì)折現(xiàn)率進(jìn)行調(diào)整，以反映貨幣的實(shí)際購(gòu)買力變化。綜合以上因素，折現(xiàn)率可以通過(guò)公式“折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+通貨膨脹率”來(lái)計(jì)算。也可以采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型（CAPM）等方法進(jìn)行確定，同時(shí)結(jié)合評(píng)估人員的專業(yè)判斷和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估中，對(duì)地質(zhì)勘查報(bào)告的審核要點(diǎn)有哪些？審核要點(diǎn)包括：（1）勘查工作的合規(guī)性：檢查勘查工作是否按照相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括勘查方法的選擇、勘查工程的布置、樣品的采集和分析等是否符合要求。（2）資源儲(chǔ)量估算的準(zhǔn)確性：審核儲(chǔ)量計(jì)算方法是否合理，參數(shù)的選取是否科學(xué)，資源儲(chǔ)量的類型和級(jí)別劃分是否準(zhǔn)確，勘查工程對(duì)礦體的控制程度是否滿足要求。（3）地質(zhì)結(jié)論的可靠性：評(píng)估地質(zhì)結(jié)論是否基于充分的勘查數(shù)據(jù)和合理的分析推斷，是否與區(qū)域地質(zhì)背景和礦體特征相符合。（4）資料的完整性：檢查地質(zhì)勘查報(bào)告是否包含了所有必要的資料，如勘查工作的總結(jié)、地質(zhì)圖件、化驗(yàn)分析數(shù)據(jù)、儲(chǔ)量計(jì)算表等，資料是否清晰、準(zhǔn)確、完整。9.簡(jiǎn)述礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估的基本假設(shè)及其作用。礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估的基本假設(shè)主要有：（1）持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)：假設(shè)礦山企業(yè)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)將持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，能夠按照既定的生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)方式進(jìn)行礦產(chǎn)資源的開(kāi)采和銷售。作用是為收益法評(píng)估提供基礎(chǔ)，使得可以預(yù)測(cè)未來(lái)的收益和成本。（2）公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)：假設(shè)礦產(chǎn)權(quán)在公開(kāi)市場(chǎng)上進(jìn)行交易，買賣雙方都是理性的，有足夠的時(shí)間和信息進(jìn)行交易，交易價(jià)格是公平合理的。作用是為市場(chǎng)法評(píng)估提供前提，便于尋找可比案例進(jìn)行價(jià)值比較。（3）清算假設(shè)：假設(shè)礦產(chǎn)權(quán)在非持續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下進(jìn)行清算，需要在較短時(shí)間內(nèi)變現(xiàn)。作用是在企業(yè)破產(chǎn)、重組等特殊情況下，確定礦產(chǎn)權(quán)的清算價(jià)值。這些假設(shè)是評(píng)估人員進(jìn)行評(píng)估的前提條件，不同的假設(shè)會(huì)導(dǎo)致不同的評(píng)估結(jié)果，評(píng)估人員需要根據(jù)具體的評(píng)估目的和實(shí)際情況選擇合適的假設(shè)。10.市場(chǎng)法評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)時(shí)，如何進(jìn)行可比案例的調(diào)整？進(jìn)行可比案例調(diào)整時(shí)，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：（1）礦產(chǎn)品質(zhì)量差異調(diào)整：如果可比案例的礦產(chǎn)品質(zhì)量與被評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)的礦產(chǎn)品質(zhì)量不同，需要根據(jù)質(zhì)量差異對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。例如，根據(jù)礦產(chǎn)品的品位、雜質(zhì)含量等指標(biāo)，確定質(zhì)量調(diào)整系數(shù)。（2）勘查程度差異調(diào)整：勘查程度不同會(huì)影響對(duì)資源儲(chǔ)量和礦體特征的了解程度，進(jìn)而影響礦產(chǎn)權(quán)價(jià)值?？梢愿鶕?jù)勘查工程的投入、資源儲(chǔ)量的可靠性等因素確定勘查程度調(diào)整系數(shù)。（3）地理位置差異調(diào)整：地理位置不同會(huì)導(dǎo)致運(yùn)輸成本、市場(chǎng)條件等方面的差異?？梢愿鶕?jù)距離市場(chǎng)的遠(yuǎn)近、交通便利程度等因素確定地理位置調(diào)整系數(shù)。（4）交易時(shí)間差異調(diào)整：由于市場(chǎng)環(huán)境和礦產(chǎn)品價(jià)格會(huì)隨時(shí)間變化，需要對(duì)交易時(shí)間進(jìn)行調(diào)整?？梢詤⒖嫉V產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)等資料，計(jì)算交易時(shí)間調(diào)整系數(shù)。最后，將可比案例的交易價(jià)格乘以各項(xiàng)調(diào)整系數(shù)，得到調(diào)整后的可比價(jià)格，作為評(píng)估參考。五、案例分析題（每題10分，共10題）1.某礦山擬轉(zhuǎn)讓其采礦權(quán)，評(píng)估人員采用收益法進(jìn)行評(píng)估。已知該礦山可采儲(chǔ)量為500萬(wàn)噸，礦山設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為每年50萬(wàn)噸，礦產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為每噸200元，開(kāi)采成本預(yù)計(jì)為每噸120元，銷售稅金及附加為銷售收入的5%，折現(xiàn)率為10%，礦山服務(wù)年限為10年。試計(jì)算該采礦權(quán)的評(píng)估價(jià)值。首先，計(jì)算每年的銷售收入：每年銷售收入=每年產(chǎn)量×礦產(chǎn)品價(jià)格=50萬(wàn)噸×200元/噸=10000萬(wàn)元然后，計(jì)算每年的銷售稅金及附加：每年銷售稅金及附加=每年銷售收入×5%=10000萬(wàn)元×5%=500萬(wàn)元接著，計(jì)算每年的總成本：每年總成本=每年產(chǎn)量×開(kāi)采成本=50萬(wàn)噸×120元/噸=6000萬(wàn)元再計(jì)算每年的凈現(xiàn)金流量：每年凈現(xiàn)金流量=每年銷售收入-每年銷售稅金及附加-每年總成本=10000-500-6000=3500萬(wàn)元最后，根據(jù)年金現(xiàn)值公式計(jì)算采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值：評(píng)估價(jià)值=每年凈現(xiàn)金流量×[1-(1+折現(xiàn)率)^(-服務(wù)年限)]/折現(xiàn)率=3500×[1-(1+10%)^(-10)]/10%≈3500×6.1446=21506.1萬(wàn)元2.評(píng)估人員采用市場(chǎng)法評(píng)估某探礦權(quán)，選取了三個(gè)可比案例。案例A交易價(jià)格為800萬(wàn)元，礦產(chǎn)品質(zhì)量比被評(píng)估探礦權(quán)高10%，勘查程度比被評(píng)估探礦權(quán)高20%；案例B交易價(jià)格為900萬(wàn)元，礦產(chǎn)品質(zhì)量比被評(píng)估探礦權(quán)低5%，勘查程度比被評(píng)估探礦權(quán)低10%；案例C交易價(jià)格為1000萬(wàn)元，礦產(chǎn)品質(zhì)量與被評(píng)估探礦權(quán)相同，勘查程度比被評(píng)估探礦權(quán)高15%。假設(shè)礦產(chǎn)品質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為1.1（質(zhì)量高10%時(shí)）、0.95（質(zhì)量低5%時(shí)），勘查程度調(diào)整系數(shù)為1.2（勘查程度高20%時(shí)）、0.9（勘查程度低10%時(shí)）、1.15（勘查程度高15%時(shí)）。試計(jì)算被評(píng)估探礦權(quán)的評(píng)估價(jià)值。案例A調(diào)整后的價(jià)格：案例A調(diào)整后價(jià)格=800/(1.1×1.2)≈606.06萬(wàn)元案例B調(diào)整后的價(jià)格：案例B調(diào)整后價(jià)格=900/(0.95×0.9)≈1052.63萬(wàn)元案例C調(diào)整后的價(jià)格：案例C調(diào)整后價(jià)格=1000/(1×1.15)≈869.57萬(wàn)元被評(píng)估探礦權(quán)的評(píng)估價(jià)值=(606.06+1052.63+869.57)/3≈842.75萬(wàn)元3.某礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年1月1日。采用成本法評(píng)估，已知勘查成本為1000萬(wàn)元，其中地質(zhì)調(diào)查費(fèi)用200萬(wàn)元，物化探費(fèi)用300萬(wàn)元，鉆探費(fèi)用400萬(wàn)元，坑探費(fèi)用100萬(wàn)元?？紤]物價(jià)變動(dòng)因素，物價(jià)指數(shù)上漲了15%；勘查技術(shù)進(jìn)步因素使成本降低了10%；勘查風(fēng)險(xiǎn)因素調(diào)整系數(shù)為1.1。試計(jì)算該礦產(chǎn)權(quán)的評(píng)估價(jià)值。首先，計(jì)算考慮物價(jià)變動(dòng)后的勘查成本：考慮物價(jià)變動(dòng)后的勘查成本=1000×(1+15%)=1150萬(wàn)元然后，考慮勘查技術(shù)進(jìn)步因素后的成本：考慮技術(shù)進(jìn)步后的成本=1150×(1-10%)=1035萬(wàn)元最后，考慮勘查風(fēng)險(xiǎn)因素后的評(píng)估價(jià)值：評(píng)估價(jià)值=1035×1.1=1138.5萬(wàn)元4.某礦山企業(yè)擁有一采礦權(quán)，采用收益法評(píng)估。預(yù)測(cè)未來(lái)5年的凈現(xiàn)金流量分別為200萬(wàn)元、250萬(wàn)元、300萬(wàn)元、350萬(wàn)元、400萬(wàn)元，從第6年起凈現(xiàn)金流量穩(wěn)定在450萬(wàn)元。折現(xiàn)率為12%。試計(jì)算該采礦權(quán)的評(píng)估價(jià)值。首先，計(jì)算前5年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：第1年現(xiàn)值=200/(1+12%)^1≈178.57萬(wàn)元第2年現(xiàn)值=250/(1+12%)^2≈199.29萬(wàn)元第3年現(xiàn)值=300/(1+12%)^3≈213.53萬(wàn)元第4年現(xiàn)值=350/(1+12%)^4≈222.42萬(wàn)元第5年現(xiàn)值=400/(1+12%)^5≈226.97萬(wàn)元前5年現(xiàn)值之和=178.57+199.29+213.53+222.42+226.97=1040.78萬(wàn)元然后，計(jì)算第6年及以后凈現(xiàn)金流量在第5年末的現(xiàn)值：第6年及以后凈現(xiàn)金流量在第5年末的現(xiàn)值=450/12%=3750萬(wàn)元再將其折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日：第6年及以后凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=3750/(1+12%)^5≈2131.52萬(wàn)元該采礦權(quán)的評(píng)估價(jià)值=1040.78+2131.52=3172.3萬(wàn)元5.評(píng)估人員采用市場(chǎng)法評(píng)估某礦產(chǎn)權(quán)，找到一個(gè)可比案例，該案例交易價(jià)格為1200萬(wàn)元，交易時(shí)間為2023年6月1日，被評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年1月1日。已知礦產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)在2023年6月至2024年1月期間上漲了8%。其他條件與被評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)基本相同。試計(jì)算被評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)的評(píng)估價(jià)值。被評(píng)估礦產(chǎn)權(quán)的評(píng)估價(jià)值=1200×(1+8%)=1296萬(wàn)元6.某礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估采用成本法，勘查成本為800萬(wàn)元，其中前期地質(zhì)調(diào)查成本為150萬(wàn)元，因地質(zhì)條件復(fù)雜，該部分成本的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為1.2；中期物化探和鉆探成本為500萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為1.1；后期坑探成本為150萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為1.3。物價(jià)指數(shù)上漲了12%。試計(jì)算該礦產(chǎn)權(quán)的評(píng)估價(jià)值。首先，計(jì)算各階段考慮風(fēng)險(xiǎn)后的成本：前期地質(zhì)調(diào)查考慮風(fēng)險(xiǎn)后成本=150×1.2=180萬(wàn)元中期物化探和鉆探考慮風(fēng)險(xiǎn)后成本=500×1.1=550萬(wàn)元后期坑探考慮風(fēng)險(xiǎn)后成本=150×1.3=195萬(wàn)元考慮風(fēng)險(xiǎn)后的總成本=180+550+195=925萬(wàn)元然后，考慮物價(jià)變動(dòng)后的評(píng)估價(jià)值：評(píng)估價(jià)值=925×(1+12%)=1036萬(wàn)元7.某礦山的采礦權(quán)評(píng)估，采用收益法。預(yù)計(jì)礦山生產(chǎn)期為8年，前3年每年凈現(xiàn)金流量為300萬(wàn)元，后5年每年凈現(xiàn)金流量為400萬(wàn)元。折現(xiàn)率為10%。試計(jì)算該采礦權(quán)的評(píng)估價(jià)值。首先，計(jì)算前3年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：前3年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=300×[1-(1+10%)^(-3)]/10%≈300×2.4869=746.07萬(wàn)元然后，計(jì)算后5年凈現(xiàn)金流量在第3年末的現(xiàn)值：后5年凈現(xiàn)金流量在第3年末的現(xiàn)值=400×[1-