2025違反商品房買賣合同的責(zé)任分擔(dān)“違反商品房買賣合同的責(zé)任分擔(dān)”正式合同范文合同編號：締約方信息：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：法定代表人/身份號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同基本條款1.1甲方同意將其開發(fā)的位于市區(qū)路號的商品房出售給乙方。1.2該商品房的基本情況如下：房屋用途：結(jié)構(gòu)類型：面積：平方米（以最終測繪報告為準(zhǔn)）房地產(chǎn)權(quán)證號：1.3乙方對該商品房的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備及交易條件已經(jīng)充分了解，并愿意按照本合同約定的條件購買上述商品房。第二條房屋價格及支付方式2.1該商品房的單價為元/平方米，總金額為元（大寫：人民幣元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項：定金：元，于年月日支付；首付款：元，于年月日支付；銀行貸款：元，于年月日前辦理完畢并支付至甲方賬戶；尾款：元，于年月日支付。2.3甲乙雙方同意，乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將符合以下條件的商品房交付乙方使用：完成竣工驗收并取得相關(guān)合格證明；水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊備并可正常使用；產(chǎn)權(quán)證辦理完畢并交付乙方。3.2交付程序：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方進(jìn)行驗收；乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成驗收并簽署《交付確認(rèn)書》；如乙方未按期驗收，視為該商品房已按約定交付。3.3甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總購房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付已付購房款%的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出售的商品房不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方應(yīng)在交付商品房后日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲方承諾商品房的配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備與宣傳資料一致。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.4乙方應(yīng)按約定支付購房款項，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.5乙方不得擅自改變商品房的用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.6乙方在商品房交付后，應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1違約情形甲方違約：甲方逾期交付商品房超過日的；商品房質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的；未能協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的。乙方違約：乙方未按約定支付購房款的；乙方未按期完成驗收或無故拒絕接收商品房的；乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商品房的。5.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付總購房款%的違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)；逾期交房超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商品房的，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付購房款。5.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。因不可抗力造成損失的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條特別條款6.1商品房交付后，因乙方原因?qū)е碌纳唐贩繗p、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七條其他條款7.1法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2通知與送達(dá)甲乙雙方同意，任何通知均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以其在本合同中所填寫的地址為準(zhǔn)。任何一方地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對方，否則視為未變更。7.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.4合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第八條合同附件8.1本合同的附件包括：附件一：商品房平面圖附件二：商品房配套設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：購房款項支付明細(xì)附件四：其他約定事項8.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。簽署人：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）