房屋質(zhì)押協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將其擁有的位于×××的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）作為質(zhì)押物，為乙方提供擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的房屋質(zhì)押，并按照本合同的約定使用和處置該質(zhì)押物。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋質(zhì)押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行。本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同中，甲方為房屋的所有人，將其房屋質(zhì)押給乙方，作為乙方向甲方借款或其他債務(wù)的擔(dān)保；乙方為接受甲方房屋質(zhì)押的債權(quán)人，有權(quán)按照合同約定使用和處置該質(zhì)押物。

本合同的簽訂背景是甲方需要向乙方借款，為了確保借款的履行，甲方將其房屋質(zhì)押給乙方。乙方接受甲方的房屋質(zhì)押，作為借款的擔(dān)保。雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

在本合同中，甲方的主要義務(wù)是將其房屋質(zhì)押給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。同時(shí)，甲方還有義務(wù)按照合同約定，履行與乙方之間的借款或其他債務(wù)。

乙方的主要義務(wù)是按照合同約定，使用和處置甲方質(zhì)押的房屋。在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)。在合同到期或履行完畢后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。

本合同的價(jià)格為甲方質(zhì)押的房屋價(jià)值，具體金額為×××元。雙方同意，該價(jià)格僅供參考，實(shí)際價(jià)值可能與市場(chǎng)價(jià)格存在差異。

支付條件：乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付借款金額×××元。乙方支付借款后，甲方應(yīng)將房屋質(zhì)押給乙方。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行與乙方之間的借款或其他債務(wù)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定使用和處置甲方質(zhì)押的房屋。

若甲方未能按照合同約定履行其債務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定，處置甲方質(zhì)押的房屋，以償還借款。甲方同意，乙方處置房屋的方式、時(shí)間和價(jià)格等，均按照合同約定執(zhí)行。

若乙方未能按照合同約定使用和處置甲方質(zhì)押的房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力：雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，以減輕損失。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同到期后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：×××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋質(zhì)押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的質(zhì)押、借款或其他債務(wù)的履行、房屋的使用和處置等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.房屋：指甲方擁有的位于×××的房屋。

2.質(zhì)押：指甲方將其房屋作為擔(dān)保物，轉(zhuǎn)移給乙方占有，以保證甲方履行借款或其他債務(wù)的行為。

3.借款：指甲方向乙方借用的資金。

4.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的金錢給付義務(wù)。

5.使用和處置：指乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)質(zhì)押房屋進(jìn)行使用和處理的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)將其房屋質(zhì)押給乙方，并按照合同約定履行與乙方之間的借款或其他債務(wù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行使用和處置，并按照合同約定提供必要的文件和信息。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和處置甲方質(zhì)押的房屋。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付借款金額。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行與甲方之間的借款或其他債務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同到期或履行完畢后，將房屋歸還甲方。

本合同中的雙方權(quán)利與義務(wù)僅為本合同的有效組成部分，雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。任何一方未能履行其義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方質(zhì)押的房屋價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格作為本合同的參考價(jià)值。乙方向甲方支付的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向甲方支付借款金額。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將借款金額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付借款金額人民幣【】元整。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同到期后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行與乙方之間的借款或其他債務(wù)。

乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定使用和處置甲方質(zhì)押的房屋。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.若甲方未能按照合同約定履行其債務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定，處置甲方質(zhì)押的房屋，以償還借款。甲方同意，乙方處置房屋的方式、時(shí)間和價(jià)格等，均按照合同約定執(zhí)行。甲方未能履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的【】%。

2.若乙方未能按照合同約定使用和處置甲方質(zhì)押的房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未能使用和處置房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的【】%。

3.若雙方未能按照本合同約定履行各自的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)，向守約方支付違約金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方應(yīng)將違約金轉(zhuǎn)入守約方指定的銀行賬戶。

本合同中的違約責(zé)任條款旨在保障合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)盡力通過其他方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解等。如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)未能通過其他方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，如果在訴訟時(shí)效期間內(nèi)未能提起訴訟，將失去通過訴訟解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

本合同中的爭(zhēng)議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以保證合同的履行和雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同努力解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的履行情況、變更或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未書面續(xù)約；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均無法克服該不可抗力事件；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一