?2025年有關(guān)開展房屋租賃領(lǐng)域行業(yè)整治工作方案一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房屋租賃市場日益活躍，為廣大人民群眾提供了多樣化的住房選擇。然而，近年來，房屋租賃市場也存在一些問題，如租賃關(guān)系不規(guī)范、租賃市場秩序混亂、租賃住房質(zhì)量安全隱患等。為了進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場，提高租賃住房品質(zhì)，保障人民群眾的合法權(quán)益，特制定本整治工作方案。二、工作目標(biāo)1.規(guī)范房屋租賃市場秩序，建立健全租賃市場管理制度。2.提高租賃住房品質(zhì)，確保租賃住房安全。3.保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場健康發(fā)展。4.到2025年，實現(xiàn)房屋租賃市場管理規(guī)范化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、市場秩序良好。三、工作原則1.堅持以人民為中心，保障人民群眾合法權(quán)益。2.堅持依法整治，依法行政，確保整治工作合法、合規(guī)。3.堅持疏堵結(jié)合，既要打擊違法違規(guī)行為，又要引導(dǎo)市場規(guī)范發(fā)展。4.堅持部門協(xié)同，形成合力，共同推進(jìn)整治工作。四、整治重點(diǎn)1.嚴(yán)厲打擊租賃市場違法違規(guī)行為。2.規(guī)范租賃合同和租賃關(guān)系。3.加強(qiáng)租賃住房安全管理。4.優(yōu)化租賃市場服務(wù)，提高租賃住房品質(zhì)。五、主要措施（一）嚴(yán)厲打擊租賃市場違法違規(guī)行為1.嚴(yán)肅查處未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房屋租賃業(yè)務(wù)的違法違規(guī)行為。2.嚴(yán)厲打擊惡意拖欠租金、克扣押金、暴力驅(qū)逐租戶等侵權(quán)行為。3.加強(qiáng)對租賃中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊違規(guī)收費(fèi)、虛假宣傳、操縱市場價格等違法行為。4.依法打擊利用租賃住房進(jìn)行非法集資、詐騙等犯罪行為。（二）規(guī)范租賃合同和租賃關(guān)系1.推廣使用統(tǒng)一的房屋租賃合同示范文本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.加強(qiáng)對租賃合同的備案管理，確保租賃合同真實有效。3.依法保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，督促租賃雙方履行合同約定的義務(wù)。4.逐步推進(jìn)租賃合同電子化，提高租賃合同管理的透明度和效率。（三）加強(qiáng)租賃住房安全管理1.嚴(yán)格租賃住房準(zhǔn)入制度，確保租賃住房符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.定期對租賃住房進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.加強(qiáng)對租賃住房的維修養(yǎng)護(hù)，確保租賃住房安全使用。4.建立租賃住房安全信息管理系統(tǒng)，提高租賃住房安全管理水平。（四）優(yōu)化租賃市場服務(wù)，提高租賃住房品質(zhì)1.加強(qiáng)租賃市場信息服務(wù)，提供租賃住房查詢、租賃合同備案等一站式服務(wù)。2.推進(jìn)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高租賃住房品質(zhì)。3.鼓勵發(fā)展租賃住房市場，增加租賃住房供應(yīng)。4.加強(qiáng)對租賃市場的監(jiān)測和調(diào)控，保持租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。六、組織保障1.建立由相關(guān)部門組成的房屋租賃市場整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)整治工作。2.制定具體實施方案，明確各部門職責(zé)，細(xì)化工作措施。3.加大宣傳力度，提高人民群眾對房屋租賃市場整治工作的認(rèn)識和支持。4.加強(qiáng)對整治工作的監(jiān)督考核，確保整治工作落到實處。七、時間安排1.2023年：開展租賃市場違法違規(guī)行為排查，制定整治措施。2.2024年：推進(jìn)整治工作，重點(diǎn)解決租賃市場存在的突出問題。八、預(yù)期效果1.規(guī)范房屋租賃市場秩序，提高租賃市場管理水平。2.保障租賃雙方合法權(quán)益，提高人民群眾滿意度。3.促進(jìn)房屋租賃市場健康發(fā)展，為人民群眾提供安全、舒適的住房環(huán)境。4.為我國住房租賃市場發(fā)展提供有益經(jīng)驗，推動行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。本方案旨在全面整治房屋租賃市場，提高租賃住房品質(zhì)，為人民群眾提供更加優(yōu)質(zhì)、安全的住房選擇。各級政府和相關(guān)部門要高度重視，密切配合，共同推進(jìn)整治工作，確保取得實效。房屋租賃領(lǐng)域行業(yè)整治工作方案可行性分析及難點(diǎn)要點(diǎn)注意事項一、可行性分析1.政策支持：國家近年來加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，特別是對租賃市場的規(guī)范管理，為整治工作提供了政策基礎(chǔ)。2.市場需求：隨著城市化進(jìn)程的加快，房屋租賃市場需求巨大，規(guī)范市場秩序、提高住房品質(zhì)是廣大人民群眾的迫切需求。3.技術(shù)保障：現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展為租賃市場的信息化管理提供了技術(shù)支持，如電子合同、大數(shù)據(jù)分析等。二、難點(diǎn)與要點(diǎn)1.難點(diǎn)法律法規(guī)完善：當(dāng)前房屋租賃市場法律法規(guī)尚不完善，需要加快立法進(jìn)程，確保整治工作有法可依。部門協(xié)調(diào)：整治工作涉及多個部門，如住建、市場監(jiān)管、公安等，需要建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，形成合力。市場參與者配合：租賃雙方、中介機(jī)構(gòu)等市場參與者的配合是整治工作成功的關(guān)鍵，需要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，提高其法律意識和配合度。資金投入：整治工作需要一定的資金投入，用于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等方面，需要合理規(guī)劃資金來源。2.要點(diǎn)法律法規(guī)制定：加快制定和完善房屋租賃市場相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃市場各方的權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)管機(jī)制建立：建立健全租賃市場監(jiān)管機(jī)制，確保整治工作的長期性和有效性。技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用：充分利用信息技術(shù)，提高租賃市場管理的科學(xué)性和效率。三、注意事項1.合法性：整治工作必須依法進(jìn)行，確保各項工作措施合法、合規(guī)，避免侵犯租賃雙方合法權(quán)益。3.宣傳教育：加大宣傳力度，普及租賃市場法律法規(guī)知識，提高租賃雙方的法律意識和自我保護(hù)能力。5.持續(xù)監(jiān)管：整治工作不能一蹴而就，需要建立長效監(jiān)管機(jī)制，持續(xù)關(guān)