商用房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事XXXX業(yè)務(wù)。甲方的地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXX有限公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事XXXX業(yè)務(wù)。乙方的地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所持有的商用房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)合作前景的信心。雙方約定，在本合同有效期內(nèi)，按照約定的條款和條件，完成商用房的購(gòu)買交易。

本合同的簽訂是為了促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方通過購(gòu)買乙方所持有的商用房，將進(jìn)一步擴(kuò)大自身的業(yè)務(wù)規(guī)模和市場(chǎng)份額；乙方通過出售商用房，將獲得資金支持，有利于其調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和優(yōu)化資源配置。

本合同的履行將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。雙方應(yīng)按照合同約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXXX年。除非合同另有規(guī)定，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買商用房transaction中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購(gòu)買乙方所持有的特定商用房，具體房屋信息見附件一。

2.乙方同意出售上述商用房，并保證其擁有合法的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同范圍內(nèi)的交易費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用按約定承擔(dān)。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.商用房：指本合同約定出售的用于商業(yè)用途的房屋，具體描述見附件一。

4.合同金額：指本合同約定的交易價(jià)格，用于購(gòu)買商用房的金額。

5.履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方所持有的商用房。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售商用房給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所售商用房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中約定。

第四條價(jià)格與支付條件

商用房的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為合同正式生效。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

甲方未按時(shí)支付定金或剩余價(jià)款的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。乙方未按照約定時(shí)間交付商用房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成商用房的購(gòu)買交易及相關(guān)手續(xù)。

1.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將商用房交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付合同約定的價(jià)款給乙方。

3.雙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的【】%。

3.乙方未按約定時(shí)間交付商用房或交付的商用房不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。違約金金額為本合同總價(jià)款的【】%。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

5.除本合同另有規(guī)定外，一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同違約責(zé)任條款是對(duì)雙方履行合同義務(wù)的約束，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后【】小時(shí)內(nèi)作出，并提供必要的證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┗謴?fù)履行合同義務(wù)的必要時(shí)間和條件。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的時(shí)間累計(jì)超過【】日的，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

5.遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明遭受不可抗力事件的一方遲延履行義務(wù)或未履行義務(wù)的，遭受不可抗力事件的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，或向【】人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟過程中的相關(guān)規(guī)定，履行仲裁裁決或法院判決。

3.無論爭(zhēng)議是否最終解決，本合同繼續(xù)履行。除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

4.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。任何一方作出合同項(xiàng)下的通知、要求或同意時(shí)，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。書面通知在送達(dá)收件人后即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和本合同的宗旨。

3.合同終止條件：本合同在以下條件下終止：

a)雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)合同約定的期限屆滿；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、結(jié)算款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附錄一為商用房的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的位置、面積、使用性質(zhì)等