婚姻房產(chǎn)分割協(xié)議書模板?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）?，F(xiàn)雙方因感情破裂，自愿協(xié)議離婚，并就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。2.該房產(chǎn)購買價格為人民幣______元，其中男方出資人民幣______元，女方出資人民幣______元，雙方共同償還銀行貸款人民幣______元。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[男方/女方]所有，[男方/女方]應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菅a償款人民幣______元。三、房屋補償款支付方式及時間1.[男方/女方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц斗课菅a償款的______%，即人民幣______元。2.剩余房屋補償款人民幣______元，[男方/女方]應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。四、權(quán)利與義務(wù)（一）房產(chǎn)歸屬方權(quán)利與義務(wù)1.自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.負責辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.如該房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)解除相關(guān)限制，并確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。（二）房產(chǎn)補償款接收方權(quán)利與義務(wù)1.自收到房屋補償款之日起，放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利主張，不得再就該房產(chǎn)向?qū)Ψ教岢鋈魏涡问降恼埱蠡虍愖h。2.協(xié)助房產(chǎn)歸屬方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、銀行貸款償還1.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)尚欠銀行貸款人民幣______元，由[房產(chǎn)歸屬方]負責繼續(xù)償還。2.雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款，如因一方未按時償還貸款導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋補償款或償還銀行貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋補償款總額的______%支付違約金，同時違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上婚姻房產(chǎn)分割協(xié)議書僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行詳細擬定和調(diào)整，以確保協(xié)議的合法性和有效性。在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以充分了解自身權(quán)益和義務(wù)，避免潛在的法律風險。同時，協(xié)議的履行過程中如遇問題，應(yīng)及時與律師溝通，尋求專業(yè)的法律建議和解決方案。需注意的是，根據(jù)《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。在本協(xié)議中，雙方自愿協(xié)商分割房產(chǎn)，只要協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且是雙方真實意思表示，該協(xié)議即為有效。同時，對于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政部門的要求及時辦理，以確保房產(chǎn)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。如在辦理過程中遇到問題或糾紛，應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定和法律規(guī)定妥善解決，必要時可通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。此外，對于銀行貸款的償還約定，雙方應(yīng)嚴格履行，避免因貸款問題影響個人信用記錄或引發(fā)其他法律糾紛。總之，婚姻房產(chǎn)分割協(xié)議涉及到雙方的重大財產(chǎn)權(quán)益，需謹慎對待，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理、明確，以保障雙方的合法權(quán)益。在實際生活中，婚姻房產(chǎn)分割協(xié)議可能會因各種原因引發(fā)爭議。例如，一方可能認為協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的比例不合理，或者在履行過程中對某些條款的理解存在分歧。此時，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決爭議，盡量達成一致意見。如果協(xié)商無果，可以考慮尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，通過專業(yè)的調(diào)解人員進行溝通和協(xié)調(diào)，促使雙方達成和解。若調(diào)解仍無法解決問題，則只能通過向人民法院提起訴訟來解決。在訴訟過程中，法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)對爭議進行審理和判決。因此，在簽訂婚姻房產(chǎn)分割協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細審查協(xié)議條款，確保自己的權(quán)益得到充分保障。同時，保留好與房產(chǎn)購買、貸款償還等相關(guān)的證據(jù)材料，以備不時之需。對于可能出現(xiàn)的爭議情況，提前了解相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序，有助于在爭議發(fā)生時能夠冷靜應(yīng)對，維護自身的合法權(quán)益。總之，婚姻房產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂和履行是一個復雜的過程，需要雙方充分了解相關(guān)法律法規(guī)，謹慎對待，以避免不必要的法律風險和糾紛。在實際簽訂協(xié)議時，還需注意以下幾點：1.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義的表述。例如，對于房屋補償款的計算方式、支付時間和方式等，應(yīng)詳細列出，確保雙方清楚知曉各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)確保在簽訂協(xié)議時具有完全民事行為能力，不存在欺詐、脅迫等違背真實意思表示的情況。如有此類情況，受欺詐或脅迫方有權(quán)在法律規(guī)定的期限內(nèi)請求撤銷該協(xié)議。3.對于房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否存在租賃、抵押等情況，應(yīng)在協(xié)議中明確說明。若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，應(yīng)約定租賃關(guān)系的處理方式，如是否由房產(chǎn)歸屬方繼續(xù)履行租賃合同等。4.在協(xié)議履行過程中，如遇房產(chǎn)政策調(diào)整、市場變化等因素影響協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可對協(xié)議進行補充或變更。5.對于可能涉及的稅費承擔問題，也應(yīng)在協(xié)議中明確約定。一般來說，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔，但雙方也可根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔方式。通過以上詳細的協(xié)議條款和注意事項，旨在確?；橐龇慨a(chǎn)分割協(xié)議