工業(yè)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有工業(yè)廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下工業(yè)租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃廠房甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，廠房內(nèi)配備有[列舉主要的配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，滿足乙方基本的生產(chǎn)經(jīng)營需求。（二）附屬設(shè)施1.與廠房相連的附屬用房，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于辦公室、倉庫等，其用途由乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況自行安排。2.廠區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共區(qū)域，乙方有權(quán)在符合相關(guān)規(guī)定和甲方管理要求的前提下合理使用。（三）設(shè)備設(shè)施甲方提供給乙方使用的設(shè)備設(shè)施清單如下：1.[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[x]臺，該設(shè)備用于[簡要說明用途]，設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行。2.[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[x]套，具備[列舉該設(shè)備的主要性能特點(diǎn)]，可滿足乙方生產(chǎn)過程中的[相關(guān)需求]。3.其他設(shè)備設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉其他設(shè)備設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量及用途]（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供廠區(qū)內(nèi)的基本水電供應(yīng)，確保乙方在正常生產(chǎn)經(jīng)營期間的水電需求，但水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)，并按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時繳納給甲方或相關(guān)供水供電部門。2.甲方負(fù)責(zé)對廠區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔和安全巡邏，維持廠區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。但乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，不得在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何破壞環(huán)境衛(wèi)生或影響安全秩序的行為。3.甲方為乙方提供設(shè)備設(shè)施的初始調(diào)試和基本維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)備設(shè)施在租賃初期能夠正常投入使用。在租賃期間，對于一般性的設(shè)備設(shè)施維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修處理；對于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。二、租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付本季度租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)在租賃期間根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對廠區(qū)進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用性能。但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。按照本合同約定提供水電供應(yīng)及相關(guān)服務(wù)，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間乙方自身生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得在廠區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還時不符合約定狀態(tài)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為補(bǔ)償。六、設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù)（一）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得違規(guī)操作，以免造成設(shè)備設(shè)施損壞或安全事故。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于本合同約定以外的其他用途。（二）維護(hù)責(zé)任1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方提供的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔、潤滑、檢查等維護(hù)工作，并做好相關(guān)記錄。2.對于設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知或未配合維修導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如設(shè)備設(shè)施需要進(jìn)行大修或更換主要部件，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行操作。大修或更換部件的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如因乙方原因?qū)е滦枰笮藁蚋鼡Q部件的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方提供的設(shè)備設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、進(jìn)行破壞性使用或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，并按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，同時承擔(dān)給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后在[x]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本合同，除退還乙方已支付的租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方對租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)不善，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、進(jìn)行破壞性使用或從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃標(biāo)的物給甲方造成的其他損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力