安建洋房賣房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售安建洋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售安建洋房位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)說明房屋裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌型號(hào)等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附帶地下室，面積為[x]平方米，地下室用途為[具體用途，如儲(chǔ)物等]。房屋配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等，并注明品牌型號(hào)]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該安建洋房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，雙方不得以任何理由要求調(diào)整價(jià)格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金部分，扣除定金后實(shí)際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時(shí)房屋不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。甲方已按照本合同約定處理完畢房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋的基本信息、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單及運(yùn)行狀況等內(nèi)容。雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果無異議的，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。若乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用等情況，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款且貸款申請(qǐng)獲批后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或被限制交易，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同，已支付的定金不予退還。如乙方已支付首付款，甲方在扣除定金后，應(yīng)將剩余首付款退還乙方。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律