門店入駐合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適用于門店經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該場(chǎng)地用于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方作為門店使用。該場(chǎng)地的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地的用途為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付乙方使用。乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在接收確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回場(chǎng)地。2.義務(wù)保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式交付場(chǎng)地。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場(chǎng)地。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厮谖飿I(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括場(chǎng)地清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供電、供水部門繳納水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.裝修與改造審批乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修或改造工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響場(chǎng)地安全和整體外觀。2.裝修與改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造工程的全部費(fèi)用。裝修或改造工程完成后，乙方應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)圖、施工記錄等資料提交甲方備案。3.裝修與改造后的處理租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、改造部分（不可移動(dòng)部分除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因拆除裝修、改造部分給場(chǎng)地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。如乙方因使用不當(dāng)或人為造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未