樓房驗房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所購買的樓房進行驗房，乙方具備專業(yè)的驗房服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房驗房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）樓房基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.建筑面積：[x]平方米3.戶型結構：[詳細戶型結構描述]4.房屋用途：[居住/商業(yè)等]5.交付時間：[預計交付日期]（二）驗房服務內(nèi)容1.房屋整體結構檢查房屋梁、板、柱等主要結構部件是否有裂縫、變形等質量問題。核實房屋結構是否與設計圖紙一致，有無擅自變更結構的情況。2.門窗檢查門窗開啟是否靈活，關閉是否嚴密，有無卡頓、異響等問題。查看門窗密封膠條是否完好，有無漏風、漏水現(xiàn)象。檢測門窗玻璃是否有破損、劃痕，五金配件是否齊全、牢固。3.墻面地面檢查墻面地面是否平整，有無空鼓、開裂、起砂等缺陷。觀察墻面地面陰陽角是否方正，偏差是否在允許范圍內(nèi)。4.水電線路檢測水路是否通暢，有無滲漏現(xiàn)象，包括水龍頭、花灑、馬桶等用水器具的連接處。檢查電路是否正常，插座、開關是否能正常使用，有無漏電、短路等問題。核實配電箱內(nèi)的電器元件是否齊全、標識是否清晰，漏電保護裝置是否靈敏有效。5.防水工程對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水要求的區(qū)域進行蓄水試驗，觀察樓下對應位置有無滲漏痕跡。檢查屋面防水是否完好，有無積水、滲漏現(xiàn)象。6.其他設施設備檢查廚房、衛(wèi)生間的給排水管道是否安裝正確，有無堵塞、滲漏。查看室內(nèi)通風系統(tǒng)是否良好，通風口是否通暢。檢測電梯運行是否平穩(wěn)，各項功能是否正常（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容進行驗房。有權對驗房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權獲取驗房報告，了解房屋的質量狀況。2.義務向乙方提供驗房所需的相關資料，包括但不限于購房合同、房屋平面圖、交房通知書等。協(xié)助乙方進入房屋進行驗房工作，確保驗房工作順利進行。按照本協(xié)議約定向乙方支付驗房費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供驗房所需的資料，并在合理時間內(nèi)完成驗房工作。按照本協(xié)議約定收取驗房費用。2.義務安排專業(yè)的驗房人員按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容進行驗房。在驗房過程中，如實記錄房屋存在的質量問題，填寫驗房報告，并向甲方詳細說明問題情況。對驗房過程中知悉的甲方個人信息和房屋相關信息予以保密。在驗房結束后，根據(jù)甲方的要求，對驗房報告進行解釋和說明。三、驗房費用及支付方式（一）驗房費用本次樓房驗房服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付驗房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在驗房工作完成并收到乙方提供的驗房報告后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余驗房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、驗房時間及地點（一）驗房時間雙方約定驗房時間為[具體日期區(qū)間]，具體驗房日期由甲方提前[x]天通知乙方，乙方應根據(jù)甲方通知的時間安排驗房人員準時到達驗房現(xiàn)場。（二）驗房地點樓房所在地：[具體地址]五、驗房報告1.乙方應在驗房工作完成后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方出具詳細的驗房報告。驗房報告應包括房屋整體情況概述、各分項檢查情況（如結構、門窗、墻面地面等）、發(fā)現(xiàn)的質量問題清單及照片、問題分析及建議等內(nèi)容。2.驗房報告應加蓋乙方公章，并由驗房人員簽字確認，以確保報告的真實性和專業(yè)性。3.甲方有權對驗房報告提出異議，乙方應在收到甲方異議后的[x]個工作日內(nèi)，對異議內(nèi)容進行核實和解釋，并根據(jù)實際情況對驗房報告進行調(diào)整或補充說明。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付驗房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停驗房工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進行驗房工作，導致驗房工作無法正常進行或延誤的，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容進行驗房，或者未在約定時間內(nèi)出具驗房報告，每逾期一日，應按照驗房費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方驗房人員因故意或重大過失導致驗房結果嚴重失實，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方個人信息或房屋相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并依法承擔相應的法律后果。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。