舊城改造合同協(xié)議?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對[舊城改造項目名稱]進(jìn)行舊城改造，乙方具備相關(guān)的改造能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊城改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次舊城改造項目位于[具體地理位置]，涵蓋[詳細(xì)區(qū)域范圍，如街道名稱、門牌號等]，總占地面積為[x]平方米，涉及[具體房屋數(shù)量、商業(yè)設(shè)施數(shù)量等]。（二）改造內(nèi)容1.房屋拆除與重建拆除改造范圍內(nèi)的原有老舊建筑物，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行重建。新建房屋應(yīng)滿足[具體建筑標(biāo)準(zhǔn)，如建筑結(jié)構(gòu)、抗震等級、層數(shù)、戶型面積等]。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善改造區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路拓寬與鋪設(shè)（[道路名稱及標(biāo)準(zhǔn)]）、給排水系統(tǒng)改造（[管徑、材質(zhì)及排水標(biāo)準(zhǔn)等]）、供電線路升級（[供電容量、線路規(guī)格等]）、通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋（[網(wǎng)絡(luò)類型及覆蓋要求]）等。3.公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)配套的公共服務(wù)設(shè)施，如社區(qū)服務(wù)中心（[建筑面積、功能布局等]）、幼兒園（[班級數(shù)量、容納兒童數(shù)量等]）、停車場（[車位數(shù)量、停車方式等]）、綠化景觀（[綠化面積、景觀設(shè)計風(fēng)格等]）等，以提升居民的生活品質(zhì)。（三）改造目標(biāo)1.改善居民的居住條件，提高居住環(huán)境質(zhì)量，使改造后的區(qū)域達(dá)到[具體的居住環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率、容積率、建筑密度等]。2.優(yōu)化城市功能布局，提升城市形象，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行改造。有權(quán)審核乙方提交的改造方案、施工計劃、進(jìn)度報告等文件資料。在乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理舊城改造項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。協(xié)調(diào)改造區(qū)域內(nèi)居民、單位等的關(guān)系，為乙方的改造工作提供必要的支持和協(xié)助，如協(xié)助解決拆遷補償安置問題、處理施工過程中的糾紛等。按照合同約定及時向乙方支付改造費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)審批文件和協(xié)助工作。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獲取改造費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)劃要求以及合同約定進(jìn)行舊城改造工作，制定詳細(xì)的改造方案和施工計劃，并報甲方審核通過后實施。負(fù)責(zé)組織施工隊伍，確保施工安全和質(zhì)量，按照合同約定的工期完成改造任務(wù)。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)改造過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。定期向甲方提交改造工作進(jìn)展情況報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善處理改造過程中與居民、單位等的關(guān)系，積極解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保改造工作順利進(jìn)行。在改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將場地恢復(fù)至符合要求的狀態(tài)。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，對改造后的建筑物及設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自改造工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時無償進(jìn)行修復(fù)。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊城改造項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋拆除、重建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套等所有與改造相關(guān)的費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用或超出合同約定范圍的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成[具體階段，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部完工并通過竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及進(jìn)度要求（一）工期本項目的改造工期自合同簽訂之日起共計[x]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，確保按時完成改造任務(wù)。（二）進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交上月的施工進(jìn)度報告，詳細(xì)說明工程進(jìn)展情況、遇到的問題及解決方案、下月施工計劃等。2.乙方應(yīng)根據(jù)施工計劃合理安排施工順序和資源調(diào)配，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等。2.新建房屋及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)滿足設(shè)計文件要求，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀質(zhì)量良好。（二）驗收1.乙方應(yīng)在各分項工程完工后及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.改造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收申請報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。經(jīng)驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。3.如改造工程未通過竣工驗收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至通過驗收。整改費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方改造工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成改造任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)包或分包改造工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在改造過程中違反環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事故、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽