良田買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的良田（以下簡稱"該良田"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該良田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.良田位置：該良田位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該良田面積為[x]畝[x]分。3.土地用途：該良田目前用于農(nóng)業(yè)種植，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地等]。4.地上附著物：該良田里現(xiàn)有[列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該良田擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該良田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該良田的現(xiàn)狀，包括但不限于土地質(zhì)量、灌溉條件、有無病蟲害歷史等情況。協(xié)助乙方辦理與該良田相關(guān)的土地變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的合理費(fèi)用。在合同簽訂后至交付前，妥善保管該良田，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該良田及相關(guān)附屬物。有權(quán)在交付后對該良田進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。接受甲方交付的該良田及相關(guān)附屬物，并按照合同約定的用途使用。在辦理土地變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的合理費(fèi)用。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：雙方商定該良田的購買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完土地變更登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該良田交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地交接，甲方應(yīng)向乙方提供該良田的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀說明等資料，并協(xié)助乙方對地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。交付完成后，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該良田，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分購買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該良田存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該良田的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利限制，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方擅自改變該良田現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的用途使用該良田，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該良田，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充