酒店業(yè)主合同協(xié)議?甲方（業(yè)主）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（管理方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[酒店具體名稱(chēng)]酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"酒店"），乙方具備專(zhuān)業(yè)的酒店運(yùn)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方管理酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況酒店位于[酒店詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。酒店擁有客房[x]間，包括[不同房型及數(shù)量]等多種房型。配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等，具體設(shè)施情況以酒店實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于前臺(tái)接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、人員培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等工作，以確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和酒店實(shí)際情況，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，提高酒店的入住率和經(jīng)濟(jì)效益。乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，滿(mǎn)足客人的需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)酒店的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解酒店的財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。按照本協(xié)議約定，獲取酒店經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等合法經(jīng)營(yíng)所需的文件資料。協(xié)助乙方辦理酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等許可證的年檢、換證等工作。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)酒店的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊等。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)重大決策事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取管理費(fèi)用。根據(jù)酒店運(yùn)營(yíng)需要，自主決定酒店的人員招聘、培訓(xùn)、辭退等人力資源管理工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定酒店的營(yíng)銷(xiāo)策略、價(jià)格體系等運(yùn)營(yíng)方案。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)酒店，確保酒店的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。制定完善的酒店管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行，不斷提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和管理水平。定期向甲方報(bào)送酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新計(jì)劃的制定與實(shí)施，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。積極開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提高酒店的知名度和美譽(yù)度，增加酒店的客源和收入。妥善處理酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各類(lèi)投訴和糾紛，維護(hù)酒店的良好形象。三、費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用1.甲方按照酒店每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入的[x]%向乙方支付管理費(fèi)用。營(yíng)業(yè)收入以酒店實(shí)際入賬金額為準(zhǔn)。2.管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上月的管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方應(yīng)在收到后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付上月管理費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用1.因酒店運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方因酒店運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)外簽訂的合同、協(xié)議等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付，但乙方應(yīng)提前告知甲方相關(guān)費(fèi)用的預(yù)算和支付計(jì)劃。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停酒店運(yùn)營(yíng)管理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求運(yùn)營(yíng)管理酒店，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降、客人投訴較多等情況，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方連續(xù)[x]個(gè)月未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用酒店資金、資產(chǎn)等，乙方應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)，并按照使用金額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在本協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________