2025深圳小產(chǎn)權(quán)房買賣合同第一條甲乙雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名（或單位名稱）：身份號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買受方）：姓名（或單位名稱）：身份號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達成如下協(xié)議：第二條甲方聲明甲方為本合同項下小產(chǎn)權(quán)房的合法所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)；該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方保證所提供的房屋信息真實、合法、完整，并承諾在交易過程中不存在任何欺詐行為。第三條乙方聲明乙方自愿購買本合同項下的小產(chǎn)權(quán)房，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險。乙方承諾具備購房資格，并確保支付能力，按時履行合同義務(wù)。第四條房屋基本情況房產(chǎn)位置：深圳市區(qū)街道小區(qū)（社區(qū)）棟號。房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）。建筑面積：平方米。套內(nèi)面積：平方米。房屋結(jié)構(gòu)：（如：一室一廳一衛(wèi)等）。建成年份：年。權(quán)屬狀況：小產(chǎn)權(quán)房，無房產(chǎn)證，但已取得合法建設(shè)手續(xù)。第五條房款及支付方式總房價款：人民幣元整（￥）。支付方式：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（￥）作為定金。首期款：乙方于年月日前支付人民幣元整（￥）。尾款：乙方于房產(chǎn)交付之日支付剩余款項人民幣元整（￥）。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名：賬號：稅費承擔(dān)：雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)權(quán)屬確認及過戶本房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理正式的不動產(chǎn)權(quán)證，但甲方保證該房產(chǎn)來源合法，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方承諾協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬備案手續(xù)（如需），并提供必要的協(xié)助。若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或備案，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并賠償乙方損失。第七條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)結(jié)清截至交付日的水、電、氣、物業(yè)等費用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付后，責(zé)任轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付前的責(zé)任由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后的風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。有義務(wù)按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量，無重大瑕疵。有義務(wù)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)，并提供相關(guān)資料。有義務(wù)按時支付房款，并承擔(dān)后續(xù)使用責(zé)任。有義務(wù)保護房產(chǎn)完整，不得惡意破壞。第九條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按期交付房產(chǎn)或單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方產(chǎn)生的全部損失。若甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或虛假陳述，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約：若乙方未能按期支付房款或單方面解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償損失。若乙方在使用房產(chǎn)過程中造成重大損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：