出售景觀小區(qū)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的景觀小區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該景觀小區(qū)的房屋及其土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________的景觀小區(qū)，具體包括房屋及土地使用權(quán)。

1.2本合同所述房屋及土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方在房屋交付前，應(yīng)按下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款：

（1）交付前__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（2）交付前__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（3）交付前__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方在交付房屋及土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證以下條件：

（1）房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）房屋及土地使用權(quán)已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法證明文件；

（3）房屋及土地使用權(quán)不存在任何租賃、抵押、查封等情況；

（4）房屋及土地使用權(quán)符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑、規(guī)劃、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方約定，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)在交付房屋及土地使用權(quán)時(shí)，向乙方提供以下證明文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的景觀小區(qū)土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該景觀小區(qū)的房屋及其土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________的景觀小區(qū)，具體包括房屋及土地使用權(quán)。

1.2本合同所述房屋及土地使用權(quán)面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方在房屋交付前，應(yīng)按下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款：

（1）交付前__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（2）交付前__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；

（3）交付前__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保金額為成交價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.3丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋及土地使用權(quán)前，提供相應(yīng)的貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償其因違約所造成的損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

（3）付款憑證；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在交易過程中的利益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的補(bǔ)償，減少因乙方違約帶來的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方希望購(gòu)買該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________的商鋪，具體包括商鋪所有權(quán)及附屬設(shè)施。

1.2本合同所述商鋪面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在獲得丙方融資后__________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4乙方應(yīng)在商鋪交付前__________日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意向乙方提供不超過成交價(jià)格__________%的融資，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在獲得融資后__________日內(nèi)，將資金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪時(shí)，確保商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪時(shí)，提供商鋪的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.3乙方有權(quán)在丙方融資到位后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

4.4乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

5.2甲方在乙方支付定金后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分商鋪或設(shè)定抵押。

5.3甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е律啼仚?quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）商鋪買賣合同；

（2）融資協(xié)議；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在購(gòu)買商鋪過程中的權(quán)