舊房改修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，位于__________________（詳細(xì)地址），甲方希望對(duì)該舊房進(jìn)行改修；乙方具有舊房改修的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀：甲方舊房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，位于第[x]層。房屋現(xiàn)有[裝修情況描述，如墻面為普通大白墻、地面為瓷磚等]，[門窗情況描述，如鋁合金門窗等]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)格局描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.改修內(nèi)容整體規(guī)劃：根據(jù)甲方需求和房屋實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行整體設(shè)計(jì)規(guī)劃，包括但不限于重新調(diào)整室內(nèi)格局，合理劃分空間功能。建筑結(jié)構(gòu)：對(duì)房屋部分墻體進(jìn)行拆除和新建，確保結(jié)構(gòu)安全合理，以滿足甲方新的使用需求。水電改造：全面更新室內(nèi)水電線路，包括電線更換為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體規(guī)格，如BV4mm2等]電線，水管更換為[材質(zhì)，如PPR管等]水管，合理布局插座、開關(guān)和水龍頭位置。墻面地面處理：鏟除原有墻面基層，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定；地面拆除原有瓷磚后，根據(jù)甲方意愿鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、強(qiáng)化地板等]或新的瓷磚。門窗更換：拆除原有門窗，更換為具有良好隔音、隔熱性能的[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，并確保門窗安裝牢固、密封良好。廚房衛(wèi)生間改造：廚房重新定制櫥柜，選用[櫥柜材質(zhì)，如多層實(shí)木板等]，配備[廚房電器品牌及型號(hào)，如方太極火直噴燃?xì)庠畹萞；衛(wèi)生間安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，防水處理達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，確保無滲漏現(xiàn)象。天花板吊頂：客廳、臥室等區(qū)域根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行天花板吊頂處理，可采用[吊頂材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，增加房屋整體美觀度。其他：根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行局部裝飾裝修，如安裝背景墻、鋪設(shè)踢腳線等，使用環(huán)保、質(zhì)量合格的材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成改修工作。在改修過程中，有權(quán)了解改修工作的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改修工作給鄰里造成不便或糾紛。對(duì)乙方提出的合理要求給予必要的配合，如及時(shí)提供改修所需的物品或信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改修費(fèi)用。根據(jù)改修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改修工作。制定詳細(xì)的改修工作計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全帽等。定期向甲方匯報(bào)改修工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。改修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)改修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)因改修質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、改修費(fèi)用及支付方式1.改修費(fèi)用：本舊房改修工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成改修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改修工程進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊男薰こ倘客瓿?，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：改修工程驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的改修費(fèi)用作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、改修工期1.本舊房改修工程工期預(yù)計(jì)為[開工日期]至[竣工日期]，共計(jì)[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.因甲方原因?qū)е赂男薰こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е赂男薰こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改修所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在改修工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工?？⒐を?yàn)收：改修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或改修工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改修工作，每延誤一天，應(yīng)按照改修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方擅自將改修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩