標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同文本大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：____________住址：________________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________，建筑面積：____平方米，套內(nèi)面積：____平方米，房屋性質(zhì)：______。1.2房屋所有權(quán)證編號：__________。1.3房屋用途：______，土地使用權(quán)性質(zhì)：______，土地使用權(quán)期限：______。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；（3）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方提供完整的房屋資料及產(chǎn)權(quán)證明。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量保證（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋裝修材料符合環(huán)保要求。4.2甲方在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期交付違約金，計算方式為：每逾期一日，支付房屋總價款的____%。6.2乙方如未能按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：每逾期一日，支付房屋總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出賣人）和乙方（買受人）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。2.房屋基本信息：核實房屋的具體位置、面積、性質(zhì)、所有權(quán)證編號等基本信息，確保與實際情況相符。3.價格與支付方式：明確房屋總價、首付款及余款支付的時間和方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.交付與驗收：明確房屋交付的時間和條件，以及乙方驗收合格后的入住手續(xù)。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并對質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.違約責(zé)任：明確甲乙雙方在逾期交付或付款情況下的違約責(zé)任。8.爭議解決：約定糾紛解決的方式和地點，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.逾期交付：指甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.逾期付款：指乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房屋價款。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達(dá)成的一致意見，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.法律效力：指合同或補(bǔ)充協(xié)議在法律上的約束力，對甲乙雙方具有法律上的強(qiáng)制作用。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承后出售補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條：“甲方保證所售房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛，若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失?！?.場合：房屋購買用于投資出租補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋主要用于投資出租，可以在合同中添加：“甲方應(yīng)提供房屋的租賃歷史記錄和現(xiàn)有租賃合同（如有），乙方在了解并接受現(xiàn)有租賃狀況的前提下購買該房屋。若因甲方隱瞞租賃情況導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：乙方為首次購房者補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購房，可以在合同中加入：“甲方應(yīng)向乙方提供購房流程的詳細(xì)指導(dǎo)，包括但不限于貸款、稅費、過戶等相關(guān)事宜的咨詢，確保乙方能夠順利辦理各項手續(xù)?！?.場合：房屋存在租賃合同“甲方應(yīng)提供有效的租賃合同副本，并確保在房屋交付前，乙方與現(xiàn)有租客達(dá)成一致意見，若因甲方未披露租賃情況導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）5.現(xiàn)有