金茂地產(chǎn)合同協(xié)議?甲方：名稱：[金茂地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：姓名/名稱：[乙方姓名/公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]（若乙方為公司）地址：[乙方注冊(cè)地址/聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方基于對(duì)甲方品牌和項(xiàng)目的認(rèn)可，有意與甲方就[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]相關(guān)事宜達(dá)成合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：[金茂地產(chǎn)[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目坐落地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。住宅部分預(yù)計(jì)建設(shè)[x]棟樓，共計(jì)[x]套房屋；商業(yè)部分規(guī)劃有[具體商業(yè)業(yè)態(tài)及面積分布]；配套設(shè)施涵蓋[列舉配套設(shè)施，如幼兒園、會(huì)所、停車場(chǎng)等]。（二）標(biāo)的物具體內(nèi)容1.房屋類型：包括但不限于高層住宅、洋房、別墅等不同戶型，具體戶型及面積以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)分為[列舉不同裝修檔次及對(duì)應(yīng)的裝修內(nèi)容，如毛坯交付、精裝交付（具體精裝標(biāo)準(zhǔn)包括墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等詳細(xì)內(nèi)容）]。房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案，并滿足以下條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝飾工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；給排水、供電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共配套設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2.商業(yè)及配套設(shè)施商業(yè)部分：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)設(shè)施，業(yè)態(tài)規(guī)劃包括但不限于購(gòu)物中心、超市、餐飲、娛樂(lè)等。商業(yè)設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，保證建筑質(zhì)量和使用功能。運(yùn)營(yíng)期間，甲方應(yīng)提供統(tǒng)一的商業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)氛圍的營(yíng)造和商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。配套設(shè)施：幼兒園：按照相關(guān)教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備專業(yè)的師資力量和教學(xué)設(shè)備，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育服務(wù)。會(huì)所：設(shè)置健身房、游泳池、棋牌室、閱覽室等休閑娛樂(lè)設(shè)施，供業(yè)主免費(fèi)或有償使用（具體使用方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定）。停車場(chǎng)：分為地下停車場(chǎng)和地面停車場(chǎng)，停車位數(shù)量應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主及訪客的停車需求。停車場(chǎng)應(yīng)具備完善的交通標(biāo)識(shí)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，確保停車安全和便捷。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。按照合同約定的交付條件和時(shí)間向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)。對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，包括但不限于小區(qū)道路、綠化、水電設(shè)施等，確保公共區(qū)域的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷售宣傳和推廣，如實(shí)告知乙方項(xiàng)目的相關(guān)信息，不得進(jìn)行虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的方式和時(shí)間獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、房屋銷售情況等。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并享受相應(yīng)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、配套設(shè)施費(fèi)用等，付款方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。配合甲方提供辦理項(xiàng)目建設(shè)及銷售所需的相關(guān)資料，如身份證明、購(gòu)房資格證明等，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。遵守甲方制定的項(xiàng)目管理規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；因維修、整改導(dǎo)致逾期交付的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房屋戶型、面積、配套設(shè)施等與合同約定不符的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求采取補(bǔ)救措施或協(xié)商解決；如乙方不同意補(bǔ)救措施或協(xié)商解決方案的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照合同約定對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同總金額的[x%]支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或違反法律法規(guī)及合同約定的行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。4.若乙方未按照甲方制定的項(xiàng)目管理規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約履行義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)