酒店商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[酒店具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述內(nèi)部格局，如隔斷情況、門窗位置等]。2.配套設(shè)施甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如電力供應(yīng)設(shè)備、上下水管道、通風(fēng)系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備]，確保其正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在符合酒店整體管理規(guī)定的前提下，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行合理裝修及布置，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及影響其他設(shè)施設(shè)備的正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及酒店經(jīng)營(yíng)狀況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方違反本合同約定或造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或酒店管理制度的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商鋪的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付商鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)酒店公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于走廊、電梯、消防設(shè)施等，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付商鋪、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及添置的設(shè)備設(shè)施，在不破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及符合酒店整體管理規(guī)定的前提下，享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法違規(guī)或損害酒店及其他租戶利益的活動(dòng)。應(yīng)妥善使用和保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及酒店的規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。六、物業(yè)服務(wù)1.甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]對(duì)酒店提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。3.如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向甲方或物業(yè)服務(wù)公司提出書面意見，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)公司及時(shí)處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，或擅自提高租金、提前收回商鋪的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)商鋪原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回商鋪等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________