裝飾裝修驗(yàn)收方案?一、驗(yàn)收目的確保裝飾裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，保障建筑物的使用安全和功能正常，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，為工程項(xiàng)目的順利交付提供依據(jù)。

二、驗(yàn)收依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等。2.工程設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等。3.工程施工合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

三、驗(yàn)收范圍涵蓋建筑物內(nèi)所有裝飾裝修工程內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、頂棚、門窗、隔斷、水電安裝、防水工程、智能化系統(tǒng)等。

四、驗(yàn)收條件1.裝飾裝修工程已按設(shè)計(jì)要求和合同約定完成全部施工內(nèi)容。2.施工單位已完成自檢，且自檢結(jié)果符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.提供完整的施工資料，包括材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。

五、驗(yàn)收程序1.施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請驗(yàn)收。2.建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組。3.驗(yàn)收小組按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對裝飾裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和資料審查。4.對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，下達(dá)整改通知單，施工單位進(jìn)行整改。5.整改完成后，施工單位提交整改報(bào)告，驗(yàn)收小組進(jìn)行復(fù)查。6.經(jīng)驗(yàn)收合格后，各方簽署驗(yàn)收意見。

六、驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（一）墻面工程1.基層處理墻面基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無空鼓、開裂等缺陷。檢查方法：用小錘輕擊檢查，空鼓面積不超過單塊磚面積的5%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過2處可不計(jì)。2.抹灰工程抹灰層應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，無抹紋、砂眼、裂縫等缺陷。抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。檢查方法：觀察檢查；用2m靠尺和塞尺檢查平整度；用小錘輕擊檢查空鼓；用鋼直尺和塞尺檢查陰陽角方正。3.飾面磚工程飾面磚的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。飾面磚粘貼應(yīng)牢固，無空鼓、裂縫。檢查方法：觀察檢查；用小錘輕擊檢查空鼓；用2m靠尺和塞尺檢查平整度。4.涂飾工程涂飾工程應(yīng)均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。顏色應(yīng)均勻一致，無明顯色差。檢查方法：觀察檢查；手摸檢查。

（二）地面工程1.基層處理地面基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、無空鼓、開裂等缺陷。檢查方法：用小錘輕擊檢查，空鼓面積不超過單塊磚面積的5%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過2處可不計(jì)。2.地磚工程地磚的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。地磚鋪貼應(yīng)牢固，無空鼓、裂縫。地磚之間的縫隙寬度應(yīng)均勻一致，符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察檢查；用小錘輕擊檢查空鼓；用2m靠尺和塞尺檢查平整度；用鋼直尺檢查縫隙寬度。3.木地板工程木地板的材質(zhì)、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整、光滑，無毛刺、刨痕等缺陷。木地板鋪設(shè)應(yīng)牢固，無松動(dòng)、變形。木地板之間的縫隙寬度應(yīng)均勻一致，符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察檢查；腳踩檢查；用2m靠尺和塞尺檢查平整度；用鋼直尺檢查縫隙寬度。4.地毯工程地毯的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整、潔凈，無起皺、翹邊等缺陷。地毯鋪設(shè)應(yīng)牢固，無松動(dòng)、變形。檢查方法：觀察檢查；手摸檢查。

（三）頂棚工程1.基層處理頂棚基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無空鼓、開裂等缺陷。檢查方法：用小錘輕擊檢查，空鼓面積不超過單塊板面積的5%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過2處可不計(jì)。2.吊頂工程吊頂龍骨應(yīng)平整、順直，間距符合設(shè)計(jì)要求。吊頂面板應(yīng)安裝牢固，表面平整、潔凈，無變形、裂縫等缺陷。吊頂?shù)钠鸸案叨葢?yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察檢查；用2m靠尺和塞尺檢查平整度；用鋼直尺檢查龍骨間距；用小錘輕擊檢查面板安裝牢固程度。3.頂棚涂飾工程頂棚涂飾工程應(yīng)均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。顏色應(yīng)均勻一致，無明顯色差。檢查方法：觀察檢查；手摸檢查。

（四）門窗工程1.門窗的品種、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。3.門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂縫。4.門窗五金配件應(yīng)齊全、安裝牢固，位置正確，使用靈活。5.檢查方法：觀察檢查；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查；用塞尺檢查門窗與墻體之間的縫隙寬度。

（五）隔斷工程1.隔斷的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.隔斷安裝應(yīng)牢固，垂直平整，陰陽角方正。3.隔斷的玻璃應(yīng)無裂痕、劃痕，密封膠應(yīng)密封良好。4.檢查方法：觀察檢查；手扳檢查；用2m靠尺和塞尺檢查平整度；用鋼直尺檢查陰陽角方正。

（六）水電安裝工程1.電氣安裝工程電線電纜的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，布線應(yīng)整齊、牢固，導(dǎo)線連接應(yīng)緊密、可靠。插座、開關(guān)的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，接觸良好，面板無損壞。燈具安裝應(yīng)牢固，位置正確，亮度符合設(shè)計(jì)要求。接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯(lián)連接。檢查方法：觀察檢查；用萬用表檢查線路絕緣電阻；用試電筆檢查插座、開關(guān)是否通電；用兆歐表檢查接地電阻。2.給排水安裝工程管道的材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，使用正常。給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，無堵塞現(xiàn)象。檢查方法：觀察檢查；通水、通球試驗(yàn)；檢查管道接口處是否滲漏。

（七）防水工程1.屋面防水工程屋面防水層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、起鼓等缺陷。屋面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通，無積水現(xiàn)象。檢查方法：觀察檢查；雨后或淋水、蓄水試驗(yàn)。2.衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水工程地面及墻面防水層應(yīng)平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象。防水層高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般地面防水層高度不應(yīng)低于180mm，墻面防水層高度不應(yīng)低于1800mm。檢查方法：觀察檢查；蓄水試驗(yàn)（地面）；淋水試驗(yàn)（墻面）。

（八）智能化系統(tǒng)1.安全防范系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)等設(shè)備應(yīng)安裝齊全，運(yùn)行正常。系統(tǒng)功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖像清晰，報(bào)警準(zhǔn)確，控制有效。檢查方法：觀察檢查；系統(tǒng)功能測試。2.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)安裝齊全，運(yùn)行正常，網(wǎng)絡(luò)連接穩(wěn)定。通信質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，通話清晰，數(shù)據(jù)傳輸準(zhǔn)確。檢查方法：觀察檢查；網(wǎng)絡(luò)測試；通話測試。3.綜合布線系統(tǒng)布線應(yīng)整齊、牢固，線纜型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。網(wǎng)絡(luò)端口、電話插座等應(yīng)安裝牢固，接觸良好。檢查方法：觀察檢查；網(wǎng)絡(luò)測試儀測試。

七、驗(yàn)收人員職責(zé)1.建設(shè)單位代表組織驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系。對驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行審核。2.監(jiān)理單位人員對裝飾裝修工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)理，審核施工單位的施工方案和質(zhì)量保證措施。對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督整改，參與分項(xiàng)分部工程的驗(yàn)收。協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提供監(jiān)理意見。3.施工單位人員負(fù)責(zé)裝飾裝修工程的施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。整理施工資料，提交工程竣工報(bào)告，配合建設(shè)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。對驗(yàn)收中提出的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)計(jì)單位人員參與裝飾裝修工程的竣工驗(yàn)收，對工程是否符合設(shè)計(jì)要求進(jìn)行確認(rèn)。對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的與設(shè)計(jì)不符的問題提出處理意見。

八、驗(yàn)收記錄及報(bào)告1.驗(yàn)收小組應(yīng)做好驗(yàn)收記錄，詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。2.驗(yàn)收完成后，應(yīng)編寫驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容及結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。3.驗(yàn)收記錄和報(bào)告應(yīng)由參與驗(yàn)收的各方人員簽字確認(rèn)，并加蓋單位公章。

九、整改及復(fù)查