還原面積合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就標(biāo)的物的面積及相關(guān)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置：位于[詳細(xì)地址]的[具體物業(yè)名稱，如房屋、土地等]。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、土地用途等，若有附屬設(shè)施一并詳細(xì)說明，如停車位、附屬倉庫等]。3.面積詳情：經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，標(biāo)的物的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。土地面積為[x]平方米，具體四至范圍以[相關(guān)土地權(quán)屬證書或測量報告附圖]為準(zhǔn)。4.面積誤差約定：雙方約定，實際測量面積與合同約定面積的誤差范圍為±[x]%。若實際測量面積超出誤差范圍，超出部分的處理方式將依據(jù)本合同后續(xù)條款執(zhí)行；若實際測量面積低于誤差范圍，低于部分的處理方式同樣依據(jù)本合同后續(xù)條款執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時間履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的面積及現(xiàn)狀向乙方交付標(biāo)的物，在交付前負(fù)責(zé)標(biāo)的物的正常維護(hù)和管理，確保交付時標(biāo)的物符合約定狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于標(biāo)的物的歷史使用情況、質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式和條件交付標(biāo)的物。有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行使用、收益等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。在接收標(biāo)的物時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得損害標(biāo)的物及周邊環(huán)境，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。三、款項支付1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式向甲方支付款項：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部款項人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。第二期：在標(biāo)的物交付前[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付款項人民幣[x]元。第三期：在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元。2.銀行賬戶信息甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]乙方付款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定具體的交付時間，并提前通知乙方。2.交付地點：標(biāo)的物所在地[詳細(xì)地址]。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物及其相關(guān)的權(quán)屬證書、鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單等資料，并確保標(biāo)的物的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照合同約定的面積、現(xiàn)狀、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)（自交付之日起[x]個工作日內(nèi)）書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[x]個工作日內(nèi)對不合格部分進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、面積差異處理1.面積超出誤差范圍若實際測量面積超出合同約定面積的誤差范圍（±[x]%），超出部分的面積在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，乙方應(yīng)按照合同約定單價向甲方支付超出部分的款項；超出部分的面積超過±[x]%的，乙方有權(quán)選擇以下方式處理：解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同要求之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項全部退還，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。繼續(xù)履行合同，對于超出部分的面積，乙方按照合同約定單價的[x]%向甲方支付款項。2.面積低于誤差范圍若實際測量面積低于合同約定面積的誤差范圍（±[x]%），低于部分的面積在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，甲方應(yīng)按照合同約定單價退還乙方低于部分的款項；低于部分的面積超過±[x]%的，甲方應(yīng)在乙方提出退款要求之日起[x]個工作日內(nèi)，將低于部分款項及按照已付款項的[x]%向乙方支付的違約金一并退還乙方。同時，乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同要求之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項全部退還，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間、方式和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同要求之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項全部退還，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款逾期交付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按照約定驗收標(biāo)的物、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事