苗場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗場，乙方有意租賃該苗場用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.苗場位置：甲方所出租的苗場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.苗場面積：該苗場總面積為[x]平方米，其中[種植區(qū)面積]平方米用于各類苗木種植，[養(yǎng)殖區(qū)面積]平方米用于[養(yǎng)殖項目名稱]養(yǎng)殖（如有），[辦公及生活區(qū)面積]平方米用于辦公、生活設施建設。3.苗木種類及現(xiàn)狀：苗場內現(xiàn)有苗木品種主要包括[列舉主要苗木品種]，苗木規(guī)格及生長狀況如下[詳細描述各品種苗木的規(guī)格、數(shù)量及健康狀況]。乙方應在租賃期間按照本協(xié)議約定妥善管理和維護現(xiàn)有苗木。4.基礎設施：灌溉系統(tǒng)：苗場內配備了完善的灌溉設施，包括[描述灌溉設施的具體組成部分，如水泵、水管鋪設路徑等]，能夠滿足苗木日常灌溉需求。乙方應合理使用灌溉系統(tǒng)，不得擅自破壞或更改其布局。道路系統(tǒng)：苗場內有主要道路[道路名稱及寬度]，連接各個區(qū)域，方便運輸車輛通行。乙方應保持道路暢通，不得在道路上堆放雜物影響通行。電力設施：電力供應接入苗場，設有[配電箱位置及規(guī)格]等電力設備，能夠滿足苗場日常生產及辦公用電需求。乙方如需增加用電設備或改變用電用途，應提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，費用由乙方自行承擔。其他設施：苗場內還設有[列舉其他基礎設施，如圍欄、遮陽網(wǎng)等]，乙方應負責維護其正常使用，如有損壞應及時修復或賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還苗場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據(jù)市場行情及苗場實際情況進行協(xié)商調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結清租金、水電費、苗木損壞賠償款等所有費用，并按照本協(xié)議約定交還苗場后，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對苗場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權提前解除本協(xié)議，但應提前[x]天通知乙方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務：保證所提供的苗場具有合法的出租權，無任何產權糾紛及債權債務糾紛。在租賃期開始前，確保苗場現(xiàn)有基礎設施正常運行，滿足乙方基本使用需求。協(xié)助乙方辦理與苗場經(jīng)營相關的必要手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本協(xié)議約定自主使用苗場進行[具體用途]經(jīng)營活動。要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和保障。在租賃期間，對苗場內自有資產享有所有權和處置權，但不得擅自改變苗場的整體結構和布局。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用苗場及場內設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對苗場進行改造、擴建等，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費用由乙方自行承擔。改造、擴建后的設施在租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。負責苗場的日常管理和維護，包括但不限于苗木的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治，養(yǎng)殖項目的日常管理（如有），以及基礎設施的維修保養(yǎng)等，確保苗場正常運營和設施設備完好。如因乙方管理不善導致苗場資產損失或損壞，乙方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，在苗場經(jīng)營過程中做好環(huán)境保護工作，不得從事違法違規(guī)及污染環(huán)境的經(jīng)營活動。租賃期間，乙方應自行承擔苗場的水電費、物業(yè)費、稅費等與經(jīng)營相關的一切費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及時交還苗場，并保證苗場及設施設備完好，如有損壞應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在苗場內。五、苗木及資產處置1.苗木處置：在租賃期間，乙方有權根據(jù)市場需求對苗場內的苗木進行銷售，但應優(yōu)先滿足甲方可能提出的購買需求（如有）。乙方銷售苗木的收入歸乙方所有，同時乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應將苗場內剩余苗木按照合理價格轉讓給甲方（如有），轉讓價格由雙方協(xié)商確定。如乙方未將剩余苗木轉讓給甲方，應負責清理出苗場，清理費用由乙方承擔。在清理過程中，乙方不得損害苗場其他資產及設施設備。2.其他資產處置：乙方在租賃期間自行購置的設備、工具等資產，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，由乙方自行處置，但乙方應確保在處置過程中不影響苗場及甲方的正常權益。乙方不得拆除或破壞苗場內甲方提供的基礎設施及其他固定設施，如有損壞應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付苗場或提供的苗場存在產權糾紛等問題導致乙方無法正常使用苗場，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要協(xié)助，導致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變苗場用途、破壞苗場設施設備或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內未整改到位，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還苗場，每逾期一天，應按照當年租金的[x]%向甲方支付場地占有費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取法律措施強制收回苗場，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲