面積補充合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就[項目名稱]簽訂了[原合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同中涉及的面積相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本補充協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房屋，建筑面積為[原合同約定面積]平方米。該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述]，包括[各房間具體情況，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。2.面積差異說明經(jīng)雙方共同委托具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行實地測量，目前該房屋實際建筑面積為[實測面積]平方米，與原合同約定面積存在差異，差異面積為[實測面積原合同約定面積]平方米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議約定獲取因面積差異產(chǎn)生的相關權益。對乙方在履行本補充協(xié)議過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的情況，有權要求乙方及時糾正并承擔相應責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、測繪報告等，確保乙方能夠全面了解房屋實際情況。協(xié)助乙方辦理與面積差異相關的各項手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等。按照本補充協(xié)議約定履行自身的各項義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權依據(jù)本補充協(xié)議約定對房屋面積差異相關事宜提出主張，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。在甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕支付相應款項或采取其他合法措施維護自身權益。2.義務按照本補充協(xié)議約定及時支付相關款項，如因面積差異需補繳或退還的房款等。配合甲方及相關部門辦理與面積差異相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響房屋面積的改造行為。三、面積差異處理（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的情況1.根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。原合同對面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的情況未作明確約定，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：雙方同意按照原合同約定的單價據(jù)實結(jié)算房價款，即乙方應向甲方支付的房款為實測面積×原合同單價。甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，根據(jù)上述結(jié)算方式向乙方出具房款結(jié)算清單，并由雙方簽字確認。乙方應在收到結(jié)算清單后的[x]個工作日內(nèi)，按照結(jié)算清單支付相應房款。（二）面積誤差比絕對值超出3%的情況1.依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權選擇以下處理方式：乙方選擇退房：甲方應在乙方提出退房要求之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部房款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。雙方應在甲方退還房款及利息后的[x]個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權注銷登記等相關手續(xù)，所需費用由甲方承擔。乙方選擇不退房：面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，乙方不另行支付。即乙方應向甲方支付的房款為原合同約定面積×原合同單價+（實測面積原合同約定面積×103%）×原合同單價。甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，根據(jù)上述結(jié)算方式向乙方出具房款結(jié)算清單，并由雙方簽字確認。乙方應在收到結(jié)算清單后的[x]個工作日內(nèi)，按照結(jié)算清單支付相應房款。因面積增加導致的房屋產(chǎn)權登記面積變更等相關費用，由甲方承擔；因面積減少導致的房屋產(chǎn)權登記面積變更等相關費用，雙方按照面積減少比例分擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.如甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與面積差異相關的手續(xù)，致使乙方無法及時完成相關事項的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方按照上述規(guī)定承擔違約責任。3.若甲方違反本補充協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，應向乙方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定及時支付相關款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金[違約金具體金額]元，同時乙方應按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務或承擔退房等相關責任。2.如乙方違反本補充協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行其他可能影響房屋面積的改造行為，乙方應負責恢復房屋原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本補充協(xié)議約定，拒絕配合甲方及相關部門辦理與面積差異相關的手續(xù)，致使甲方無法及時完成相關事項的，每逾期一日，乙方應按照甲方已投入的辦理手續(xù)費用的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。2.