樓房建造合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造樓房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓房位置：位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]。2.樓房規(guī)模及設計要求層數(shù)：[x]層，地下[x]層，地上[x]層。建筑面積：總建筑面積約為[x]平方米，其中地下建筑面積約為[x]平方米，地上建筑面積約為[x]平方米。具體建筑面積以實際測量為準，但誤差不得超過國家相關規(guī)定的范圍。建筑結構：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。設計圖紙：乙方應按照甲方提供的經(jīng)[設計單位名稱]審核通過的設計圖紙進行施工。設計圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如甲方對設計圖紙有變更需求，應提前[x]天書面通知乙方，并承擔因變更設計所產(chǎn)生的費用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關資料，確保施工場地具備施工條件，并在開工前清除施工場地內影響施工的障礙物。負責辦理與樓房建造相關的各種審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況需要合理調整施工方案，但應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應利息，同時順延工期。2.義務嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質量驗收標準以及本合同約定的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工進度計劃，報甲方批準后嚴格執(zhí)行。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后可順延工期。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及因此造成的一切損失。負責采購施工所需的原材料、構配件及設備，并保證其質量符合國家相關標準和本合同約定。所采購的材料、構配件及設備應向甲方提供質量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本合同約定進行竣工驗收，并向甲方提交竣工報告和竣工資料。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]；主體結構工程完工至[x]層并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]；主體結構工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x%]；工程竣工驗收合格且乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x%]。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還乙方工程總價款的[x%]作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程定于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后工期相應順延。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程的質量標準為合格。乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質量驗收標準以及本合同約定的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.隱蔽工程驗收在隱蔽工程隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現(xiàn)場進行驗收。如甲方未能按時到達，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應做好記錄并及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.分部、分項工程驗收分部、分項工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。4.竣工驗收工程竣工后，乙方應按照國家相關規(guī)定和本合同約定進行竣工驗收，并向甲方提交竣工報告和竣工資料。甲方應在接到乙方提交的竣工報告和竣工資料后[x]個工作日內組織驗收。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設計或提出不合理的施工要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定采購原材料、構配件及設備，或所采購的材料、構配件及設備質量不符合要求，乙方應負責更換合格的材料、構配件及設備，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。如因乙方采購的材料、構配件及設備質量問題導致工程質量事故的，乙方應承擔全部責任及因此造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋