購(gòu)房合同解除協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原購(gòu)房合同"），約定由乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原購(gòu)房合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[附屬設(shè)施描述，如車位、儲(chǔ)藏室等]，房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)算至[具體日期]，交接時(shí)雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用。具體如下：乙方已支付的購(gòu)房款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)一次性退還給乙方。甲方應(yīng)同時(shí)退還乙方已支付的房屋維修基金人民幣[大寫金額][小寫金額]元、契稅人民幣[大寫金額][小寫金額]元等相關(guān)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)承擔(dān)因解除原購(gòu)房合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)的因本次合同解除所涉及的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。負(fù)責(zé)向乙方交付房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、合同原件等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述資料交付給乙方。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、無損壞，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，并簽署房屋交接清單。負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢與該房屋有關(guān)的合同解除備案手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料，確保備案手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的抵押注銷手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)及時(shí)與抵押權(quán)人溝通，按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押注銷手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。如因甲方未及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等。義務(wù)負(fù)責(zé)向甲方支付因解除原購(gòu)房合同而產(chǎn)生的違約金（如有）。按照原購(gòu)房合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該違約金支付給甲方。如乙方未按照約定支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。負(fù)責(zé)配合甲方辦理房屋相關(guān)解除手續(xù)，提供必要的文件和資料。在甲方辦理房屋買賣合同備案解除手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)簽署相關(guān)文件，協(xié)助甲方完成備案解除工作。在甲方辦理房屋抵押注銷手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明文件，配合甲方完成抵押注銷手續(xù)。負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間與甲方進(jìn)行房屋交接，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付逾期交接違約金。負(fù)責(zé)承擔(dān)因解除原購(gòu)房合同而產(chǎn)生的乙方自身的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于乙方已支付的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（如有）。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因本次合同解除所產(chǎn)生的自身費(fèi)用，不得要求甲方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原購(gòu)房合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付逾期違約金。因甲方逾期辦理解除手續(xù)導(dǎo)致乙方無法及時(shí)實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付違約金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原購(gòu)房合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋相關(guān)解除手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為辦理相關(guān)手續(xù)而支付的費(fèi)用、因房屋無法及時(shí)處置而產(chǎn)生的租金損失等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議