購買陽臺(tái)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處陽臺(tái)，乙方有意向甲方購買該陽臺(tái)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.陽臺(tái)位置：該陽臺(tái)位于[具體房屋地址]，屬于[房屋所在單元及樓層]房屋的附屬部分。2.陽臺(tái)面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該陽臺(tái)的建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。3.陽臺(tái)結(jié)構(gòu)及狀況：陽臺(tái)為[結(jié)構(gòu)類型，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，目前狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。陽臺(tái)配備有[列舉陽臺(tái)現(xiàn)有設(shè)施，如欄桿、排水管道等]，乙方對(duì)陽臺(tái)現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的陽臺(tái)購買款項(xiàng)。對(duì)陽臺(tái)享有合法的處分權(quán)，并保證該陽臺(tái)未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.義務(wù)向乙方提供與陽臺(tái)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于陽臺(tái)的產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將陽臺(tái)交付給乙方使用，并確保交付時(shí)陽臺(tái)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在辦理陽臺(tái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付陽臺(tái)，并保證陽臺(tái)符合約定的質(zhì)量和使用要求。在甲方交付陽臺(tái)后，有權(quán)對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理陽臺(tái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將陽臺(tái)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付陽臺(tái)購買款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的與陽臺(tái)相關(guān)的信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買價(jià)格：乙方購買該陽臺(tái)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完陽臺(tái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將陽臺(tái)交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供陽臺(tái)的相關(guān)鑰匙及資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括但不限于陽臺(tái)的現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單等。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在陽臺(tái)交付給乙方使用后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理陽臺(tái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將陽臺(tái)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.資料提供：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料，甲方應(yīng)予以積極配合。如因乙方資料提供不及時(shí)或不完整導(dǎo)致辦理手續(xù)延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付陽臺(tái)，每逾期一日，應(yīng)按照陽臺(tái)購買總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照陽臺(tái)購買總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的陽臺(tái)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延誤使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照陽臺(tái)購買總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照陽臺(tái)購買總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照陽臺(tái)購買總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在接收陽臺(tái)后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行改造或使用，導(dǎo)致陽臺(tái)出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)陽臺(tái)原狀或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容