購房廠房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房欲出售，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等具體用途]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如辦公區(qū)域、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。對廠房享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的廠房相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式將廠房交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知廠房的使用情況、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房，并保證交付的廠房符合約定條件。在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得廠房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)外的其他費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款一次性支付給甲方。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。2.交付條件廠房及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付時共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房已交付給乙方，并對交付時廠房的狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)繳納費(fèi)用。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房所有權(quán)或使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、經(jīng)營損失等，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議