蓋房子寫(xiě)合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.層數(shù)：[x]層。5.戶型：[詳細(xì)描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。（二）房屋建造要求1.設(shè)計(jì)圖紙：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求或雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。2.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的建筑材料。主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.施工工藝：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。具體施工工藝要求如下：基礎(chǔ)工程：應(yīng)采用[具體基礎(chǔ)形式]，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：應(yīng)保證結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行鋼筋綁扎、模板支設(shè)和混凝土澆筑等施工工序。墻體工程：墻體應(yīng)平整、垂直，灰縫飽滿，采用[具體墻體材料]進(jìn)行砌筑。屋面工程：屋面應(yīng)做好防水處理，采用[具體防水材料]，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝飾，地面應(yīng)平整、光潔，門窗安裝應(yīng)牢固、密封。（三）附屬設(shè)施1.庭院：甲方要求在房屋周邊建造[具體尺寸和形式]的庭院，庭院地面應(yīng)進(jìn)行[具體鋪設(shè)方式]處理。2.圍墻：在房屋四周建造[具體高度和長(zhǎng)度]的圍墻，圍墻材料采用[具體材料]。3.其他附屬設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等，應(yīng)在此詳細(xì)描述其規(guī)格、要求等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工方案提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際情況，合理安排施工人員和施工設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工報(bào)告。負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，如因乙方原因造成工程成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[x]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付剩余工程總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工期延誤超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙或支付工程款等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工。4.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙或其他施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工造成工期延誤的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期要求完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克