貸款預售合同協(xié)議?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（預購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已依法取得[項目名稱]的預售許可，乙方有意向購買甲方預售的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預售房屋并通過貸款方式支付購房款事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方預購的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.房屋交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，并達到以下標準：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求]地面：[地面材質(zhì)及工藝要求]頂棚：[頂棚材質(zhì)及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房設(shè)施配備及要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施配備及要求]其他：[如有其他特殊要求，在此詳細說明]3.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：綠化景觀：[綠化景觀規(guī)劃及標準]停車位：[停車位數(shù)量、類型及分配方式]物業(yè)服務(wù)：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標準及收費標準]其他公共設(shè)施：[如健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等的具體情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所售房屋已依法取得預售許可，并向乙方提供預售許可證復印件。按照本協(xié)議約定的交付時間、交付標準向乙方交付房屋。在交付前，負責對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對所購房屋進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。向甲方提供辦理貸款所需的真實、完整、有效的資料，并配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合導致貸款未能辦理成功或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。按照本協(xié)議約定的交付時間接收房屋，并在接收房屋時對房屋質(zhì)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改，整改合格后乙方應(yīng)重新驗收。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納物業(yè)費等。三、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行進行貸款審批。貸款銀行應(yīng)在收到乙方完整申請資料后的[x]個工作日內(nèi)完成審批工作，并將審批結(jié)果通知甲方和乙方。2.貸款金額及期限經(jīng)貸款銀行審批通過后，乙方獲得的貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年。貸款金額及期限以貸款銀行最終審批結(jié)果為準。3.貸款支付如乙方貸款申請獲得批準，乙方應(yīng)授權(quán)貸款銀行將貸款資金直接支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到貸款資金后，向乙方出具收款憑證。4.如貸款未獲批或獲批金額不足若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額部分。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。四、購房款支付方式及時間1.首付款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.剩余購房款支付剩余購房款人民幣[x]元，由乙方通過貸款方式支付。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補足差額部分。五、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[預計交付日期]前，將符合本協(xié)議約定交付標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。2.交付方式甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理完畢后，乙方簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，導致貸款未能辦理成功或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方在接收房屋時，無正當理由拒絕接收房屋或未按照本協(xié)議約定的時間進行驗收，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方已接收房屋，甲方不再承擔逾期交付的違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，貸款銀行執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議