房屋開(kāi)發(fā)合同協(xié)議?甲方（開(kāi)發(fā)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（合作方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備房屋開(kāi)發(fā)的專業(yè)資質(zhì)和資源，乙方具備一定的資金實(shí)力和合作意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體房屋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積為[x]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米，其中住宅建筑面積為[x]平方米，商業(yè)建筑面積為[x]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[x]平方米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等重要事項(xiàng)有決策權(quán)，但應(yīng)充分考慮乙方合理建議。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法合規(guī)進(jìn)行。組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工管理等工作，保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況、銷售情況等重要信息。協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與政府部門(mén)、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況，查閱相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益。對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方支付合作款項(xiàng)，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、銷售推廣等工作，共同促進(jìn)項(xiàng)目銷售。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及項(xiàng)目利益的行為。三、合作方式及收益分配1.合作方式雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方以其專業(yè)技術(shù)、資質(zhì)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)等作為合作投入，乙方以資金作為合作投入。2.收益分配項(xiàng)目銷售完成并結(jié)算完畢后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：首先扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，包括土地成本、建設(shè)成本、營(yíng)銷成本、管理成本等各項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。收益分配周期為每[具體時(shí)間段，如季度、半年等]進(jìn)行一次核算，核算完成后[具體天數(shù)]內(nèi)完成收益支付。四、資金使用與管理1.資金共管雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金共管賬戶，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的收付管理。所有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金必須通過(guò)共管賬戶收支，任何一方不得擅自挪用。2.資金使用審批項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)資金支出，需由雙方共同簽字確認(rèn)后方可從共管賬戶支付。對(duì)于重大資金支出（如超過(guò)[x]萬(wàn)元的單筆支出），應(yīng)提前進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.工程承包方選擇由甲方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的工程承包方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)施工。工程承包方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)招標(biāo)、邀標(biāo)等合法程序確定。2.工程質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)整改。3.工程進(jìn)度管理甲方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照因甲方違約給乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自挪用項(xiàng)目資金，除應(yīng)返還挪用資金外，還應(yīng)按照挪用金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付已發(fā)生費(fèi)用及相應(yīng)違約金。如乙方違反本協(xié)議約定從事?lián)p害甲方及項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目總收益的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并結(jié)算完畢，收益分配結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__