房房買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶車庫/車位一個，車庫/車位面積為[x]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]，該等裝修及附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量情況等與房屋有關(guān)的重要信息。按照合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費用及責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。有權(quán)在房屋交付后，對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用和處分。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費用及責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。承擔(dān)房屋交付后的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費用。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款可與定金沖抵。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，或同意乙方以其他方式支付余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金及銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件，即房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題；房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋權(quán)屬證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。如甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的時間對房屋進(jìn)行驗收或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與