電子預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱：[預(yù)售方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的預(yù)售權(quán)，乙方欲購買該項(xiàng)目中的特定標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置本預(yù)售合同所涉及的標(biāo)的物位于[項(xiàng)目具體地址]，具體為[詳細(xì)樓號(hào)及房號(hào)]。該標(biāo)的物所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.標(biāo)的物基本情況建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]建筑層數(shù)：該標(biāo)的物位于[具體樓層]，所在建筑物總層數(shù)為[總層數(shù)]層。3.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：供水：[供水方式，如市政供水]，供水設(shè)施運(yùn)行正常，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電：[供電方式，如市政供電]，供電系統(tǒng)完善，保障正常供電。供氣：[供氣方式，如天然氣]，供氣管道已鋪設(shè)至該標(biāo)的物所在區(qū)域，具備通氣條件。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖]，若為集中供暖，供暖期為每年的[開始日期]至[結(jié)束日期]。公共配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[具體公共配套設(shè)施名稱，如花園、停車場(chǎng)、健身房等]，為業(yè)主提供便利的生活和休閑服務(wù)。停車場(chǎng)規(guī)劃車位總數(shù)為[x]個(gè)，其中地上車位[x]個(gè)，地下車位[x]個(gè)。小區(qū)配備物業(yè)管理用房，用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展日常管理工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)將提供包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和調(diào)整。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行辦理和變更，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)保證所預(yù)售的標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的預(yù)售條件。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的物的建設(shè)工程，并在竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在預(yù)售期間，不得擅自將標(biāo)的物另行預(yù)售給他人。負(fù)責(zé)辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書，并按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式購買標(biāo)的物。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。在標(biāo)的物交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行了解和監(jiān)督。按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并享有相關(guān)的物業(yè)服務(wù)等權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)售款。提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理與預(yù)售相關(guān)的手續(xù)。在標(biāo)的物交付時(shí)，按照合同約定接收標(biāo)的物，并對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。三、預(yù)售款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部預(yù)售款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付預(yù)售款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)售款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在標(biāo)的物交付前[x]日內(nèi)，支付剩余預(yù)售款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)自銀行審批通過并發(fā)放貸款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件標(biāo)的物已通過竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。標(biāo)的物達(dá)到本合同約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。該地塊上的房屋建筑物、公共配套設(shè)施等已達(dá)到本合同約定的交付狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)道路、綠化等已完成并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自將標(biāo)的物另行預(yù)售給他人，甲方應(yīng)向乙方支付已付預(yù)售款一倍的賠償金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照國家規(guī)定辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的預(yù)售款扣除定金后，剩余部分應(yīng)在甲方解除合同后的[x]日內(nèi)退還乙方。若乙方中途反悔不購買標(biāo)的物，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照本合同約定支付的預(yù)售款與實(shí)際處置標(biāo)的物價(jià)格之間的差額部分支付給甲方作為賠償。若乙方未按照合同約定接收標(biāo)的物，自合同約定的交付期限屆滿之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與