20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.轉(zhuǎn)讓土地基本信息2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1國(guó)家法律法規(guī)3.2地方政府政策3.3相關(guān)政策文件4.轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物描述4.1土地現(xiàn)狀4.2土地附著物4.3土地配套設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款違約責(zé)任6.土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更期限7.交付與驗(yàn)收7.1土地交付7.2土地驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地測(cè)繪圖12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：________________1.1.2出讓人身份證號(hào)碼：________________1.1.3出讓人聯(lián)系方式：________________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名：________________1.2.2受讓人身份證號(hào)碼：________________1.2.3受讓人聯(lián)系方式：________________第二條轉(zhuǎn)讓土地基本信息2.1土地坐落位置：________________2.2土地面積：________________（平方米）2.3土地性質(zhì)：________________2.4土地用途：________________2.5土地權(quán)屬證明：________________第三條轉(zhuǎn)讓合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1國(guó)家法律法規(guī)：________________3.2地方政府政策：________________3.3相關(guān)政策文件：________________第四條轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物描述4.1土地現(xiàn)狀：________________4.2土地附著物：________________4.3土地配套設(shè)施：________________第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整5.2付款方式：________________5.3付款期限：________________5.4逾期付款違約責(zé)任：________________第六條土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：________________6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整6.3權(quán)屬變更期限：________________第七條交付與驗(yàn)收7.1土地交付：________________7.2土地驗(yàn)收：________________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________7.4驗(yàn)收期限：________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地；9.1.2受讓人未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；9.1.3雙方違反保密條款；9.1.4其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出讓人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地的，每逾期一日應(yīng)向受讓人支付________________元違約金；9.2.2受讓人未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出讓人支付________________元違約金；9.2.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.4其他違約情形的違約責(zé)任，按雙方另行約定的條款執(zhí)行。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，總額不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會(huì)裁決后，合同解除。10.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、土地權(quán)屬變更手續(xù)等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地測(cè)繪圖12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的附件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類(lèi)型：第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；17.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同糾紛。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方介入的義務(wù)19.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.2按照合作協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.3對(duì)其提供的評(píng)估、監(jiān)督等意見(jiàn)負(fù)責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。20.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為僅代表自身。21.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，按合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.第三方變更與退出22.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的合同條款補(bǔ)充23.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。23.2本合同簽訂后，如需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。24.本合同其他條款不變除上述條款外，本合同其他條款仍有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等，證明出讓人對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰度，確保受讓人在受讓土地時(shí)不受法律風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：土地測(cè)繪圖要求：提供最新的土地測(cè)繪圖，包括土地利用現(xiàn)狀、土地邊界、土地用途等信息。說(shuō)明：該附件用于明確土地的邊界和用途，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：付款憑證要求：提供受讓人支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：該附件用于證明受讓人已按照合同約定支付款項(xiàng)，確保合同履行。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于證明中介方的合法性和服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)符合雙方預(yù)期。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.附件六：監(jiān)理協(xié)議要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)的合法性和監(jiān)理內(nèi)容的明確性，確保合同履行過(guò)程中的監(jiān)督工作。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所就合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：該附件用于證明合同的法律效力，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地；1.2受讓人未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方違反保密條款；1.5其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地的，每逾期一日應(yīng)向受讓人支付________________元違約金；2.2受讓人未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出讓人支付________________元違約金；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按雙方另行約定的條款執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1出讓人未按約定時(shí)間交付土地，逾期3天，應(yīng)向受讓人支付________________元違約金；3.2受讓人未按約定方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期5天，應(yīng)向出讓人支付________________元違約金；3.3中介方未按合作協(xié)議提供有效服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.4雙方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3合同標(biāo)的3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概況3.1標(biāo)的物位置3.2標(biāo)的物面積3.3標(biāo)的物用途3.4標(biāo)的物權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶(hù)流程5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.遷徙及裝修事宜6.1遷徙時(shí)間6.2遷徙條件6.3裝修事宜7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后糾紛處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“出讓方”指將小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.3“受讓方”指接受小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.4“標(biāo)的物”指出讓方擁有的、約定轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同中約定的出讓方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的金額。1.1.6“支付方式”指本合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.7“付款時(shí)間”指本合同中約定的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體時(shí)間點(diǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱(chēng)：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.1.4地址：_________2.2受讓方2.2.1名稱(chēng)：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.2.4地址：_________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概況3.1標(biāo)的物位置3.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：_________3.1.2所在市（地區(qū)）：_________3.1.3所在區(qū)（縣）：_________3.1.4具體地址：_________3.2標(biāo)的物面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.2.2占地面積：_________平方米3.3標(biāo)的物用途3.3.1規(guī)劃用途：_________3.3.2實(shí)際用途：_________3.4標(biāo)的物權(quán)屬3.4.1出讓方對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的權(quán)屬。3.4.2出讓方承諾該標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出讓方。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.1.1受讓方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間后_________日內(nèi)，向相關(guān)政府部門(mén)提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備5.2.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需的全部材料。5.3過(guò)戶(hù)流程5.3.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定的流程，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行方式6.2.1出讓方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.2違約金的計(jì)算方式：按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交上述法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)提出書(shū)面解決建議。8.3.2如雙方在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；b)標(biāo)的物存在重大權(quán)屬糾紛，影響合同履行；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同終止條件9.3.1本合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，返還各自所得的財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)支付的費(fèi)用。12.3合同解除后糾紛處理12.3.1合同解除后，如雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)返還或費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼，發(fā)送后立即通知對(duì)方接收確認(rèn)；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，發(fā)送后立即通知對(duì)方接收確認(rèn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的獨(dú)立性和公正性，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的合法性和有效性，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的_________%。17.1.2第三方的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，如第三方違反合同約定，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方的賠償責(zé)任17.2.1第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力造成的損失。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的違約行為造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。18.2第三方介入的合同終止18.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說(shuō)明：用于證明出讓方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋受讓方公章。說(shuō)明：用于證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同終止情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。受讓方未按合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。出讓方未按合同約定的時(shí)間、方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。受讓方未按合同約定的時(shí)間、方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%計(jì)算。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，參照損失金額或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出讓方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期_________日，應(yīng)向受讓方支付_________元的違約金。受讓方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期_________日，應(yīng)向出讓方支付_________元的違約金。出讓方未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期_________日，應(yīng)向受讓方支付_________元的違約金。受讓方未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期_________日，應(yīng)向出讓方支付_________元的違約金。第三方未按合同約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2土地性質(zhì)3.3土地位置3.4土地面積3.5土地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除后的債務(wù)承擔(dān)12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指在不具備國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情況下，出讓人將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，按照約定條件轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1小產(chǎn)權(quán)：指在集體土地上建設(shè)的房屋，未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，不具備國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)。1.2.2出讓人：指擁有小產(chǎn)權(quán)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.2.3受讓人：指接受小產(chǎn)權(quán)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的一方。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓人信息：2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息：2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的概述：本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于__________________的小產(chǎn)權(quán)房屋，土地性質(zhì)為_(kāi)_________________。3.2土地性質(zhì)：__________________3.3土地位置：__________________3.4土地面積：__________________平方米3.5土地權(quán)屬證明：__________________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。4.2支付方式：4.2.1受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金。4.2.2其余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在房屋、土地交付后____日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：__________________4.3.2余款支付時(shí)間：__________________第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助出讓人辦理小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)。5.2.2受讓人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納：5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________________5.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：__________________第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：__________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋、土地現(xiàn)狀與合同約定相符。6.2.2房屋、土地權(quán)屬清晰。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行房屋、土地的實(shí)地查看。6.3.2雙方應(yīng)在交付時(shí)間后____日內(nèi)共同進(jìn)行房屋、土地的驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出讓人未按時(shí)交付房屋、土地；7.1.2受讓人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；7.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出讓人違約，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。7.2.2受讓人違約，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則：按照__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：11.2.1出讓人送達(dá)地址：__________________11.2.2受讓人送達(dá)地址：__________________11.3送達(dá)方式：11.3.1通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。11.3.2如以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十二條合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。12.1.2返還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)與原物相同，如有損耗，按損耗程度折價(jià)返還。12.2解除后的債務(wù)承擔(dān)：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)盡的債務(wù)。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：12.3.1因合同解除產(chǎn)生的責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在__________________簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：__________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行。2.2第三方介入的范圍：2.2.1根據(jù)合同約定，第三方可參與合同談判、簽訂、履行和解除等全過(guò)程。2.2.2第三方可提供合同履行所需的專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.1.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)遵守甲方委托的義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.1.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲方有權(quán)接受或拒絕。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)遵守乙方委托的義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，乙方有權(quán)接受或拒絕。4.3