購房團(tuán)購合同協(xié)議?甲方（團(tuán)購組織者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（團(tuán)購購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方組織團(tuán)購活動，乙方有意參與團(tuán)購購買房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方參與購房團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房產(chǎn)項(xiàng)目具體名稱]（二）房產(chǎn)位置[詳細(xì)地址]（三）房產(chǎn)類型[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]（四）房產(chǎn)建筑面積及戶型乙方擬團(tuán)購的房產(chǎn)建筑面積約為[x]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（五）房屋價(jià)格團(tuán)購優(yōu)惠后乙方所購房產(chǎn)單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含房屋建筑成本、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與房屋相關(guān)的費(fèi)用，但不包括房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團(tuán)購相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購房所需資料。有權(quán)根據(jù)團(tuán)購活動進(jìn)展情況，合理安排團(tuán)購流程及相關(guān)活動。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭取團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)購房權(quán)益，并及時(shí)向乙方披露團(tuán)購進(jìn)展情況及相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。對乙方提供的個(gè)人信息及購房資料負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，享受團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)購房權(quán)益。有權(quán)在簽訂正式購房合同前，對團(tuán)購房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行詳細(xì)了解，包括但不限于房屋戶型、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等。在符合團(tuán)購活動規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定是否購買團(tuán)購房產(chǎn)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付團(tuán)購相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房資格證明等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在團(tuán)購活動期間及簽訂正式購房合同后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及開發(fā)商、甲方的各項(xiàng)規(guī)定，積極配合辦理購房相關(guān)手續(xù)。按照約定的時(shí)間和方式參與團(tuán)購活動的各項(xiàng)環(huán)節(jié)，如選房、簽約等，逾期未參與的，視為自動放棄團(tuán)購資格，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、團(tuán)購費(fèi)用及支付方式（一）團(tuán)購費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為甲方為乙方爭取團(tuán)購優(yōu)惠及提供相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用，無論團(tuán)購房產(chǎn)交易是否成功，該費(fèi)用不予退還。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將團(tuán)購服務(wù)費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方未按照約定時(shí)間支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照團(tuán)購服務(wù)費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。四、購房流程及相關(guān)事項(xiàng)（一）選房1.甲方將根據(jù)團(tuán)購活動安排，通知乙方具體的選房時(shí)間、地點(diǎn)及選房規(guī)則。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)選房現(xiàn)場，按照選房規(guī)則進(jìn)行選房。選房過程應(yīng)公開、公平、公正，乙方選定房屋后，應(yīng)與甲方簽訂《選房確認(rèn)書》，確認(rèn)所購房屋的具體房號、面積、價(jià)格等信息。（二）簽訂購房意向書乙方在選房成功后，應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商簽訂《購房意向書》，明確乙方購買房屋的相關(guān)意向，并按照《購房意向書》的約定支付定金（具體金額由開發(fā)商與乙方協(xié)商確定）。如乙方未按照約定簽訂《購房意向書》或支付定金，視為乙方自動放棄團(tuán)購資格，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照團(tuán)購服務(wù)費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。（三）簽訂正式購房合同1.乙方應(yīng)在簽訂《購房意向書》后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。在簽訂正式購房合同前，乙方有權(quán)對合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和審查，如有任何疑問或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方及開發(fā)商溝通協(xié)商。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商就正式購房合同的條款進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法簽訂正式購房合同或合同條款存在重大不利于乙方的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）房屋交付1.開發(fā)商應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方跟進(jìn)房屋交付事宜，確保交付過程順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，完成房屋交付所需的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用繳納，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、維修基金等。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或無法交付，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法享受團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格或無法順利購買團(tuán)購房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的團(tuán)購服務(wù)費(fèi)，并按照團(tuán)購服務(wù)費(fèi)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自泄露乙方個(gè)人信息或購房資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)或其他購房相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在簽訂正式購房合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方已支付的定金及團(tuán)購服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[x%]向甲方及開發(fā)商支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的費(fèi)用按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。（二）協(xié)議生效及份