楚姓購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體房號(hào)為[x]棟[x]單元[x]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[x]）、水電氣暖設(shè)施、門窗、廚房衛(wèi)生間設(shè)施等。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，能夠正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方不得擅自變更。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并按照銀行要求支付相關(guān)費(fèi)用。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方交付房屋及相關(guān)資料。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合約定的質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署房屋交接單。在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施能夠正常使用，達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付程序：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，對(duì)房屋及相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋及相關(guān)資料無異議，應(yīng)簽署房屋交接單；如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方驗(yàn)收，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后的余額。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因恢復(fù)原狀給房屋及相關(guān)設(shè)施造成的損壞賠償責(zé)任；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后的余額。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，