改造轉(zhuǎn)包合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承接方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方就特定改造項(xiàng)目擁有相關(guān)權(quán)益并擬進(jìn)行轉(zhuǎn)包，乙方具備承接該改造項(xiàng)目的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目名稱[具體改造項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）改造內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造拆除原有[具體拆除部分]的非承重墻，按照設(shè)計(jì)圖紙要求重新砌筑新的墻體，墻體材料采用[具體材料名稱]，確保墻體厚度、強(qiáng)度符合建筑規(guī)范要求。對(duì)[指定區(qū)域]的樓板進(jìn)行加固處理，采用[加固方式]，增加樓板承載能力至[具體承載數(shù)值]，以滿足后續(xù)使用功能需求。2.室內(nèi)裝修改造地面鋪設(shè)[地面材料名稱]地板，要求地板材質(zhì)環(huán)保、耐磨，鋪設(shè)平整，相鄰板塊之間高差不超過(guò)[具體數(shù)值]mm。墻面進(jìn)行[墻面裝飾方式，如乳膠漆、壁紙等]處理，確保墻面色澤均勻，無(wú)明顯瑕疵，陰陽(yáng)角方正。天花板安裝[天花板造型及材料，如吊頂?shù)萞，要求安裝牢固，造型符合設(shè)計(jì)要求。門窗更換為[門窗類型及規(guī)格]，確保門窗密封性良好，開啟靈活，五金配件齊全。3.水電改造對(duì)室內(nèi)原有水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換電線為[電線規(guī)格型號(hào)]，確保用電安全，滿足各區(qū)域用電負(fù)荷需求。安裝給排水管道，采用[管道材質(zhì)]，確保管道連接牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，合理規(guī)劃衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的用水點(diǎn)位。4.消防設(shè)施改造根據(jù)相關(guān)消防規(guī)范要求，對(duì)室內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于消防噴淋系統(tǒng)的檢修與更換、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試與完善等，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（四）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行改造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。3.乙方需按照合同約定的工期完成改造項(xiàng)目，合理安排施工進(jìn)度，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。按照合同約定的方式和時(shí)間支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、場(chǎng)地現(xiàn)狀等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款。根據(jù)甲方提供的資料和要求，合理組織施工，自主安排施工人員和施工設(shè)備。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備承接本改造項(xiàng)目所需的資質(zhì)和能力，提供相關(guān)證明文件供甲方查驗(yàn)。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。自行承擔(dān)施工過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于施工人員工資、材料采購(gòu)費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。工程竣工后，按照合同約定的時(shí)間和要求向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。三、工程款支付（一）工程款總額本改造項(xiàng)目的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方按照合同約定的施工進(jìn)度，完成[具體施工階段及工程量比例]后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本改造項(xiàng)目的開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期本改造項(xiàng)目的竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。（三）工期順延如因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方在收到乙方提交的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本改造項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量保修檔案，記錄質(zhì)量保修情況，并定期向甲方報(bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期完成改造項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過(guò)程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程或未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知